SAN BERNARDINO: 10.000 M2, MAGNIFICA INVERSIÓN P DESARROLLOS VARIOS, A 50 METROS DEL LAGO

Herrera, San Bernardinoubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 6.053.010.000

17% bajo la mediana

Gs. 605,3 k/m²Precio original: US$ 1.000.000

10.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%80

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 605 k/m²

Mediana zonaGs. 726 k/m²

17% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 7.263.612.000

≈ US$ 1.200.000

Rango estimadoGs. 6671 M–Gs. 11,2 mil M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

SAN BERNARDINO: 10.000 M2, MAGNIFICA INVERSIÓN P/ DESARROLLOS VARIOS, A 50 METROS DEL LAGO, 1.000.000 USD. SE VENDE TERRENO EN SAN BER. Cuenta con una superficie de 10.000 m2. Ubicado a 50 metros del lago y con excelente vista. PRECIO: 1.000.000 USD. Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Clasipar.com anuncios clasificados gratis Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 10.000 m²

Costos

Precio: US$ 1.000.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 6.053.010.000

Ubicación

Barrio: Herrera
Ciudad: San Bernardino
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 6355,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 6295,1 M	Gs. 0	—	Gs. 6295,1 M	Gs. -60,5 M
2	Gs. 6546,9 M	Gs. 0	—	Gs. 6546,9 M	Gs. 191,3 M
3	Gs. 6808,8 M	Gs. 0	—	Gs. 6808,8 M	Gs. 453,2 M
4	Gs. 7081,2 M	Gs. 0	—	Gs. 7081,2 M	Gs. 725,5 M
5	Gs. 7364,4 M	Gs. 0	—	Gs. 7364,4 M	Gs. 1008,8 M
6	Gs. 7659 M	Gs. 0	—	Gs. 7659 M	Gs. 1303,3 M
7	Gs. 7965,3 M	Gs. 0	—	Gs. 7965,3 M	Gs. 1609,7 M
8	Gs. 8284 M	Gs. 0	—	Gs. 8284 M	Gs. 1928,3 M
9	Gs. 8615,3 M	Gs. 0	—	Gs. 8615,3 M	Gs. 2259,7 M
10	Gs. 8959,9 M	Gs. 0	—	Gs. 8959,9 M	Gs. 2604,3 M