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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 1.071.588.000
13% bajo la medianaGs. 359,6 k/m²Precio original: US$ 180.000
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Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1114,5 M | Gs. -10,7 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 0 | — | Gs. 1159 M | Gs. 33,9 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 80,2 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 128,4 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 178,6 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 230,7 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 285 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 341,4 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 400 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 461 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 390.000.000
Gs. 467,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 206.415
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 260.000.000
Gs. 812,5 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada