Residencia-Venta-PY Central Lambaré

Felicidad, Lambaréubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 2.844.915.000

Precio original: US$ 470.000

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo Residencia Barrio Felicidad 📍Felicidad 294 esq. Santa Ana 📐 1675 mt2 Planta Baja - Garege para 2 vehículos - Palier de entrada - Estar Social con chimenea - Comedor social - Estar social secundario - Baño social - Galería - Estar diario con chimenea - Comedor diario con patio privado - Cocina - Dormitotio en suite con vestidor - 2 dormitorios - Baño Familiar - Patio con quincho y pileta, acceso por la calle lateral - Área de Servicio: lavadero, tendedero, pieza y baño, depósito Planta Alta - Estar íntimo - 2 dormitorios - Baño familiar - Escritorio con acceso independiente 💵 470.000 us 48009-78

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 470.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.844.915.000

Ubicación

Barrio: Felicidad
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2987,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2958,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2958,7 M	Gs. -28,4 M
2	Gs. 3077,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3077,1 M	Gs. 89,9 M
3	Gs. 3200,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3200,1 M	Gs. 213 M
4	Gs. 3328,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3328,1 M	Gs. 341 M
5	Gs. 3461,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3461,3 M	Gs. 474,1 M
6	Gs. 3599,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3599,7 M	Gs. 612,6 M
7	Gs. 3743,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3743,7 M	Gs. 756,6 M
8	Gs. 3893,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3893,5 M	Gs. 906,3 M
9	Gs. 4049,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4049,2 M	Gs. 1062 M
10	Gs. 4211,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4211,2 M	Gs. 1224 M