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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 535.794.000
11% bajo la medianaGs. 437 k/m²Precio original: US$ 90.000
VENDO TERRENO EN SURUBI'I SOBRE AVDA PRINCIPAL *Zona Club Centenario* Superficie:1.226,5m2 Dimensiones: Frente:20.44m Fondo:60m Acepta Créditos:NO
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 557,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 557,2 M | Gs. -5,4 M |
| 2 | Gs. 579,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 579,5 M | Gs. 16,9 M |
| 3 | Gs. 602,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 602,7 M | Gs. 40,1 M |
| 4 | Gs. 626,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 626,8 M | Gs. 64,2 M |
| 5 | Gs. 651,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 651,9 M | Gs. 89,3 M |
| 6 | Gs. 678 M | Gs. 0 | — | Gs. 678 M | Gs. 115,4 M |
| 7 | Gs. 705,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 705,1 M | Gs. 142,5 M |
| 8 | Gs. 733,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 733,3 M | Gs. 170,7 M |
| 9 | Gs. 762,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 762,6 M | Gs. 200 M |
| 10 | Gs. 793,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 793,1 M | Gs. 230,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 101.173
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 390.000.000
Gs. 467,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada