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VentaCasa

Casa - Venta - Ñemby, Paraguay

SAN CARLOS, Ñemby

Nuevo

Gs. 460.000.000

≈ US$ 76 k

3Dormitorios

2Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%93

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 HERMOSA CASA EN VENTA – B° SAN CARLOS, ÑEMBY ✨ Casa con terreno normal Amplia y moderna casa de 3 habitaciones, ubicada en el Barrio San Carlos – Ñemby, a pocos metros de Av. Pratt Gill y Moisés Bertoni. 🚗 Fácil acceso sobre calle empedrada, con diseño moderno y espacios amplios, ideal para disfrutar en familia 👨‍👩‍👧‍👦 🏠 La casa posee: ✔ 🛏️ 3 habitaciones ✔ 🚿 2 baños amplios ✔ 🛋️ Sala independiente ✔ 🍽️ Cocina amoblada ✔ 🧺 Lavadero ✔ 🚗 Estacionamiento para varios vehículos ✔ 🌳 Patio trasero ✔ 🌤️ Amplia galería ✔ 🏊 Piscina de 25.000 litros 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/9ZjwnFJG4KjhcSat8 📞✨ ¡No dejes pasar esta oportunidad! 📆 Agendá hoy mismo tu visita y veni a conocer la casa ideal para tu familia 🏡💙 📩 Consulta por más información

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 460.000.000

Ubicación

Barrio: SAN CARLOS
Ciudad: Ñemby
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 483 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 478,4 M	Gs. 0	—	Gs. 478,4 M	Gs. -4,6 M
2	Gs. 497,5 M	Gs. 0	—	Gs. 497,5 M	Gs. 14,5 M
3	Gs. 517,4 M	Gs. 0	—	Gs. 517,4 M	Gs. 34,4 M
4	Gs. 538,1 M	Gs. 0	—	Gs. 538,1 M	Gs. 55,1 M
5	Gs. 559,7 M	Gs. 0	—	Gs. 559,7 M	Gs. 76,7 M
6	Gs. 582 M	Gs. 0	—	Gs. 582 M	Gs. 99 M
7	Gs. 605,3 M	Gs. 0	—	Gs. 605,3 M	Gs. 122,3 M
8	Gs. 629,5 M	Gs. 0	—	Gs. 629,5 M	Gs. 146,5 M
9	Gs. 654,7 M	Gs. 0	—	Gs. 654,7 M	Gs. 171,7 M
10	Gs. 680,9 M	Gs. 0	—	Gs. 680,9 M	Gs. 197,9 M