Vendo terreno en capitan mira da

Capitán Miranda

Nuevo

Gs. 265.000.000

Gs. 23,2 k/m²≈ US$ 43,8 k

11.400 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

*CAPITÁN MIRANDA* para inversión, o proyecto de loteamiento. Imagináte disfrutar de la vida de campo con la comodidad de tener la vida en la ciudad a tu alcance. Además, la ubicación en un área residencial garantiza un ambiente familiar, seguro y próspero. Empezá a invertir en tu futuro en una zona de constante crecimiento, donde la serenidad del campo y la vitalidad urbana convergen! ???? INVERSIÓN: 265.000.000Gs.???? Medidas: 57m x 200m???? Superficie: 1ha. 1400m2???? A 600mts. De la Ruta 6???? A 4min. Del centro de Capitán Miranda.???? A 22min. Del centro de Encarnacion. ???? Acceso frente a IPTA. Contactáme ????

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 11.400 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: Gs. 265.000.000

Ubicación

Ciudad: Capitán Miranda
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 278,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 275,6 M	Gs. 0	—	Gs. 275,6 M	Gs. -2,7 M
2	Gs. 286,6 M	Gs. 0	—	Gs. 286,6 M	Gs. 8,4 M
3	Gs. 298,1 M	Gs. 0	—	Gs. 298,1 M	Gs. 19,8 M
4	Gs. 310 M	Gs. 0	—	Gs. 310 M	Gs. 31,8 M
5	Gs. 322,4 M	Gs. 0	—	Gs. 322,4 M	Gs. 44,2 M
6	Gs. 335,3 M	Gs. 0	—	Gs. 335,3 M	Gs. 57,1 M
7	Gs. 348,7 M	Gs. 0	—	Gs. 348,7 M	Gs. 70,5 M
8	Gs. 362,7 M	Gs. 0	—	Gs. 362,7 M	Gs. 84,4 M
9	Gs. 377,2 M	Gs. 0	—	Gs. 377,2 M	Gs. 98,9 M
10	Gs. 392,3 M	Gs. 0	—	Gs. 392,3 M	Gs. 114 M