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VentaTerreno

VENDO 7 HECTAREAS EN CAPITAN MIRANDA- ITAPUA

Capitán Mirandaubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 1.210.602.000

Gs. 17,3 k/m²Precio original: US$ 200.000

70.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedad
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En Venta Terreno de 7 Has. en Capitán Miranda - Itapúa El terreno posee una superficie de 70.000 metros cuadrados, con dimensiones de 100 X 700 metros, proporcionando un vasto espacio para desarrollar proyectos de ensueño o construir la casa perfecta rodeada de naturaleza. Ubicado estratégicamente sobre Calle A a tan solo 4 km de la Ruta 6, esta propiedad ofrece un acceso conveniente a la infraestructura local, Posee 3 has. mecanizadas aptas para cultivos. Cuenta con plantación de Eucalipto de 10 años en una extensión de 1 has. 1/2. Además cuenta con un pequeño cauce de arroyo que cruza la propiedad. La región de Itapúa es conocida por su riqueza natural y cultural, y Capitán Miranda no es la excepción, brindando un entorno favorable tanto para la residencia como para el ocio. El terreno se encuentra en buena condición, ideal para aquellos que buscan insertar su huella en un entorno que fusiona majestuosamente el paisaje rural con las comodidades modernas. Ya posee una vivienda al frente del terreno, cómo así un galpón para depósito. La amplitud del terreno ofrece infinitas posibilidades para el desarrollo residencial o de inversión, con el potencial de crear un espacio armonioso que se adapte a una variedad de estilos de vida. No pierda la oportunidad de ser parte de este entorno en crecimiento en Paraguay. Este terreno en Capitán Miranda es su lienzo en blanco, esperando por su visión creativa. Para obtener más información y descubrir cómo este increíble terreno puede ser la próxima gran adición a su cartera, no dude en ponerse en contacto con nosotros hoy. Inversión: USD. 200.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/tdGpaDGSXCPhNU6B8

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
70.000 m²

Costos

Precio
US$ 200.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.210.602.000

Ubicación

Ciudad
Capitán Miranda
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 1271,1 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -12,1 MAño 2: Gs. 38,3 MAño 3: Gs. 90,6 MAño 4: Gs. 145,1 MAño 5: Gs. 201,8 MAño 6: Gs. 260,7 MAño 7: Gs. 321,9 MAño 8: Gs. 385,7 MAño 9: Gs. 451,9 MAño 10: Gs. 520,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1259 MGs. 0Gs. 1259 MGs. -12,1 M
2Gs. 1309,4 MGs. 0Gs. 1309,4 MGs. 38,3 M
3Gs. 1361,8 MGs. 0Gs. 1361,8 MGs. 90,6 M
4Gs. 1416,2 MGs. 0Gs. 1416,2 MGs. 145,1 M
5Gs. 1472,9 MGs. 0Gs. 1472,9 MGs. 201,8 M
6Gs. 1531,8 MGs. 0Gs. 1531,8 MGs. 260,7 M
7Gs. 1593,1 MGs. 0Gs. 1593,1 MGs. 321,9 M
8Gs. 1656,8 MGs. 0Gs. 1656,8 MGs. 385,7 M
9Gs. 1723,1 MGs. 0Gs. 1723,1 MGs. 451,9 M
10Gs. 1792 MGs. 0Gs. 1792 MGs. 520,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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