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Capitán Miranda
≈ Gs. 446.495.000
9% sobre la medianaGs. 178,6 k/m²Precio original: US$ 75.000
Alma Hills – Barrio Privado Natural Descubrí un nuevo concepto de vida en armonía con la naturaleza. Alma Hills es un barrio privado diseñado para quienes buscan tranquilidad, seguridad y una conexión auténtica con el entorno natural, sin renunciar al confort y la calidad de vida. Ubicado en una de las regiones con mayor proyección de Paraguay, este desarrollo ofrece terrenos residenciales rodeados de paisajes únicos, abundante vegetación y un ambiente ideal para disfrutar en familia. Alma Hills combina comunidad, bienestar y libertad, creando un espacio pensado para construir un futuro sostenible y equilibrado. El proyecto contempla infraestructura moderna, áreas verdes y un estilo de vida enfocado en la serenidad, la privacidad y los valores familiares. Una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir en una zona de gran crecimiento y potencial. Alma Hills: la aldea familiar natural donde comienza una nueva forma de vivir.
Tu escenario vs. Capitán Miranda
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 464,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 464,4 M | Gs. -4,5 M |
| 2 | Gs. 482,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 482,9 M | Gs. 14,1 M |
| 3 | Gs. 502,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 502,2 M | Gs. 33,4 M |
| 4 | Gs. 522,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 522,3 M | Gs. 53,5 M |
| 5 | Gs. 543,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 543,2 M | Gs. 74,4 M |
| 6 | Gs. 565 M | Gs. 0 | — | Gs. 565 M | Gs. 96,1 M |
| 7 | Gs. 587,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 587,6 M | Gs. 118,7 M |
| 8 | Gs. 611,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 611,1 M | Gs. 142,2 M |
| 9 | Gs. 635,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 635,5 M | Gs. 166,7 M |
| 10 | Gs. 660,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 660,9 M | Gs. 192,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 350.000.000
Gs. 218,8 k/m²
Capitán Miranda
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 68.750
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 372.079.000
Autodromo Alfredo Scheid, Capitán Miranda
