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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 2.143.198.000
Casa en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
310 m²4 habs.3 baños
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 2.113.432.000
25% sobre la medianaGs. 7 M/m²Precio original: US$ 355.000
VIVIENDA UBICADA EN EL BARRIO MBURUCUYA, A UNA CUADRA DE LA AVDA. PRIMER PRESIDENTE, ZONA RESIDENCIAL DE ALTO VALOR CON TOTAL SEGURIDAD Y TRANQUILIDAD. TERRENO AMPLIO DE 540m2 Y CONSTRUCCIÓN DE 300m2 UNA EXCELENTE DISTRIBUCIÓN Y FINO CUIDADO, CON ESPACIOS AMPLIOS Y ACOGEDORES. PATIO TRASERO CON JARDÍN, QUINCHO Y ÁREA DE SERVICIO VIVIENDA DE UNA PLANTA DISTRIBUIDA DE LA SIGUIENTE MANERA: - AMPLIA SALA CON CHIMENEA, COMEDOR SOCIAL Y SALA DE ESTAR - BAÑO SOCIAL - COCINA COMEDOR, AMOBLADA E INTEGRADA - 1 HABITACIÓN EN SUITE - 1 HABITACIÓN - 1 BAÑO FAMILIAR - 1 HABITACIÓN EN SUITE CON VESTIDOR - OFICINA AL FRENTE CONECTADO AL GARAJE - 2 COCHERAS TECHADAS CON PORTONES ELÉCTRICOS INDEPENDIENTES - AMPLIO PATIO TRASERO - AMPLIO QUINCHO CON PARRILLA. - ÁREA DE SERVICIO AL FONDO ( HABITACIÓN CON BAÑO) - ÁREA DE LAVANDERÍA Y DEPOSITO O GUARDARROPAS - TANQUE DE AGUA EN CASO DE CORTES - GENERADOR PROPIO EN CASO DE CORTES - CIRCUITO CERRADO VIVIENDA LUJOSA CON TODAS LAS COMODIDADES. CERCANA A LOS PUNTOS MAS IMPORTANTES DE LA CIUDAD
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX FIDELITY
InmobiliariaAcaray c/ Mcal Lopez Fernando De La Mora, Central, Paraguay
+595 994 220 222
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 284.634
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 284.634
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.198.000
Mburucuyá, Asunción
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Mburucuyá, Asunción
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Mburucuyá, Asunción