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VentaDepartamento

EN VENTA DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS A ESTRENAR EN FERNANDO DE LA MORA ZONA NORTE

Fernando de la Mora

Nuevo

Gs. 516.000.000

≈ US$ 85,2 k

2Dormitorios
1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 7,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS A ESTRENAR EN FERNANDO DE LA MORA- ZONA NORTE Ubicado en zona Villa Olimpia, a 250 metros de la Avenida Mariscal López, a 5 minutos del Shopping Pinedo y la Universidad Nacional de Asunción. El departamento se encuentra en el piso 3, vista al frente y cuenta con 67m2 propios. - 2 dormitorios (1 de ellos en suite) - Baño social - Amplio balcón - Cocina con mueble superior e inferior y desayunador - Sala - comedor integrada, espaciosa e iluminada - Área de lavadero - 1 Cochera techada INCLUYE: Aire acondicionado en todos los ambientes. Muebles de cocina. Termo calefón en ambos baños y área de lavadero. Edificio Petfriendly Inversión: Gs 516.000.000.- incluye una cochera techada.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
2
Cocheras
1

Costos

Precio
Gs. 516.000.000

Ubicación

Ciudad
Fernando de la Mora
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 541,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -5,2 MAño 2: Gs. 16,3 MAño 3: Gs. 38,6 MAño 4: Gs. 61,8 MAño 5: Gs. 86 MAño 6: Gs. 111,1 MAño 7: Gs. 137,2 MAño 8: Gs. 164,4 MAño 9: Gs. 192,6 MAño 10: Gs. 222 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 536,6 MGs. 0—Gs. 536,6 MGs. -5,2 M
2Gs. 558,1 MGs. 0—Gs. 558,1 MGs. 16,3 M
3Gs. 580,4 MGs. 0—Gs. 580,4 MGs. 38,6 M
4Gs. 603,6 MGs. 0—Gs. 603,6 MGs. 61,8 M
5Gs. 627,8 MGs. 0—Gs. 627,8 MGs. 86 M
6Gs. 652,9 MGs. 0—Gs. 652,9 MGs. 111,1 M
7Gs. 679 MGs. 0—Gs. 679 MGs. 137,2 M
8Gs. 706,2 MGs. 0—Gs. 706,2 MGs. 164,4 M
9Gs. 734,4 MGs. 0—Gs. 734,4 MGs. 192,6 M
10Gs. 763,8 MGs. 0—Gs. 763,8 MGs. 222 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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