TERRENO PARA PUERTO INDUSTRIA LOGISTICA SOBRE RIO PARAGUAY 650,000 USD

Terreno - Venta - Paraguay San Pedro Antequera TERRENO PARA PUERTO INDUSTRIA LOGISTICA SOBRE RIO 650,000 USD Paraguay San Pedro Antequera Puerto El Dorado, margen izquierda Rio Paraguay Total Mts²54,720 Sup. Lote:54,720.00 Sup. Lote (m²):54,720 Area de Construcción (m²)54,720 Vendo importante terreno de mas de 5 has, especial para Puerto, embalse, industria, silos, acopios etc. Descripción: A. La propiedad tiene 5 Has 4720 mts2, sobre el río Paraguay y lindero de atrás llega hasta nueva ruta asfaltada.: Tiene aproximadamente 160 mts sobre el rio, mismo contrafrente sobre la ruta y 350 mts de fondo hasta el rio, en terreno irregular. Consta de 3 titulos de propiedad, con siderentes ctas ctes. B. La nueva ruta de acceso a los peurtos graneleros de Antequera termina en una nueva rotonda de acceso a la ciudad de quedó justo frente a la propiedad. 1) Desde esa rotonda se accede a la ciudad y/o se desvía a los puertos Graneleros. 2) La propiedad ya es urbana, con el crecimiento de la ciudad quedó pegada a la ciudad. 3. Originariamente se adquirió para Puerto Granelero, por lo que cuenta con: 1) Todos los permisos requeridos: POder Ejecutivo, ANNP, MADES, Municipalidad de Antequera, MOPC. La importancia de contar con éstos permisos es que permite usar la franja de dominio de ANNP para construir sobre el rio Paraguay. La obtención de éstos estudios tienen un costo de usd 150.000 en estudios y trámites. 2) Cuenta con un Proyecto para silos de almacenamiento de 90.000 Tons y Puerto de Carga de 800 Tons/Hora de capacidad con 1 muelle, desarrollado por COMIL de Brasil. POTENCIAL DE NEGOCIOS A DESARROLLAR EN LA PROPIEDAD: 1) Puerto para carga de Granos: Se estiman 2M a 4M de Tons de Granos ára cargar por ésta zona en los proximos 10 años. / INdustrialización de granos sobre elrio Paraguay para carga directa en barcazas. 2) Descarga e inzumos Agr+icolas para siembra, Cal Agricola, Yeso Agrícola, Fertilizantes, Semilllas, Inoculantes, etc. 3) Creación de Puerto para Contenedores con Zona Franca para tránsitode mercaderias directamente al Brasil. 4) Instalación de Estación de Servicio para venta de combustible Lubricantes y anexos, teniendo en cuenta la cantidad de camiones que transitan para transporte de carga y descarga, y teniendo a mas de Clasipar.com 10 km la prox Estación. 5) Loteamiento de la propiedad para viviendas, con potencia de Condominio cerrado frente al Rio Paraguay con casas de alto valor con acceso directo desde la ruta para uso de pesca deportiva. PUERTOS DE GICAL a 700mts y VIERCI a 1.5 km de distancia...zona altamente comercial industrial, portuaria, de silos, embalce y otras actividades anexos. VALOR DEL TERRENO: con caseta de guardia al frente y casa de cuidador Usd 650.000 VALOR DE VENTA DEL PROYECTO CON TODAS LAS AUTORIZACIONES SEGUN DETALLE USD 800.000.-