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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 1 DORMITORIO CON COCHERA INCLUIDA ID 47018

Obrero, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 375.287.000

Gs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 62.000

1Dormitorios

2Baños

1Cocheras

42 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%90

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 8,9 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.8,5% anual

Alquiler estimadoGs. 2.673.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com VENDO DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 1 DORMITORIO CON COCHERA INCLUIDA Ubicada en el centro de asuncion, en el corazón de la ciudad, cerca de todo lo que necesitas. 42 m2 de construccion 1 cochera Descripción 1 Habitación en suite luminosa diseñada para el descanso Estar / Comedor integrado para mayor amplitud Balcón con Ventanal Infinito y vistas únicas Cocina moderna equipada con Anafe, Heladera y Lavavajillas Mesadas de mármol de alta calidad Baño social con terminaciones de primera y termocalefón Lavarropas y Secarropas incluido Aire Acondicionado Central en toda la unidad 2 baños Sin piscina Equipamiento y Seguridad Portería y seguridad Cochera privada para 1 vehículo Edificio de vanguardia a estrenar Inversión: USD. 62.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 42 m²
Dormitorios: 1
Baños: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 62.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 375.287.000

Ubicación

Barrio: Obrero
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.539.350/mes

ROI7,7%

Cap rate8,1%

Rent. bruta8,5%

Rent. neta7,7%

Recupero12,9 años

Capital invertido: Gs. 394,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 390,3 M	Gs. 30,5 M	—	Gs. 390,3 M	Gs. 26,7 M
2	Gs. 405,9 M	Gs. 60,9 M	—	Gs. 405,9 M	Gs. 72,8 M
3	Gs. 422,1 M	Gs. 91,4 M	—	Gs. 422,1 M	Gs. 119,5 M
4	Gs. 439 M	Gs. 121,9 M	—	Gs. 439 M	Gs. 166,9 M
5	Gs. 456,6 M	Gs. 152,4 M	—	Gs. 456,6 M	Gs. 214,9 M
6	Gs. 474,9 M	Gs. 182,8 M	—	Gs. 474,9 M	Gs. 263,6 M
7	Gs. 493,9 M	Gs. 213,3 M	—	Gs. 493,9 M	Gs. 313,1 M
8	Gs. 513,6 M	Gs. 243,8 M	—	Gs. 513,6 M	Gs. 363,3 M
9	Gs. 534,2 M	Gs. 274,2 M	—	Gs. 534,2 M	Gs. 414,3 M
10	Gs. 555,5 M	Gs. 304,7 M	—	Gs. 555,5 M	Gs. 466,2 M