ÍndiceParaguayInmo

1 / 5

VentaDepósito

RUTA TRANSCHACO, BOTÁNICO, SALIDA A 2 CALLES: 640 M2 + OFICINA + GENERADOR + INTERNET.

Botánico, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 15.800.000

Gs. 24,7 k/m²≈ US$ 2,6 K

640 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 2,6 M/m²

Rentabilidad bruta est.972,2% anual

Alquiler estimadoGs. 12.800.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.637.195.000

≈ US$ 270.476

Rango estimadoGs. 1438,8 M–Gs. 2068,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

RUTA TRANSCHACO, BOTÁNICO, SALIDA A 2 CALLES: 640 M2 + OFICINA + GENERADOR + INTERNET P/ DISTRIBUIDORAS, COMERCIALES, ETC. 15.800.000 GS. ALQUILO TINGLADO DEPOSITO CON OFICINAS S/ RUTA TRANSCHACO FRENTE AL ASUNCIÓN GOLF CLUB. Salida a 2 calles. Superficie: 640 m2. Frente sobre ruta transchaco: 47,29 metros. Segunda entrada com. El Clasificado en Paraguay sobre asfalto: 29,73 metros. Pisos de hormigón de 10 mm de grosor preparado para camiones, descargas, contenedores, y transito pesado. Cuenta con oficina, kitchenette y sanitario. Área se vestuario y sanitario para el personal. Incluye: • Servicio de monitoreo y alarma PRÓTEK. • Servicio de internet. • Servicio de Agua. Cuenta con conexiones para Generador. PRECIO: 15.800.000 GS. Para más informes en detalle: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 640 m²

Costos

Precio: Gs. 15.800.000

Ubicación

Barrio: Botánico
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 12.160.000/mes

ROI879,6%

Cap rate923,5%

Rent. bruta972,2%

Rent. neta879,6%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 16,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 12,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 16,4 M	Gs. 145,9 M	—	Gs. 16,4 M	Gs. 145,8 M
2	Gs. 17,1 M	Gs. 291,8 M	—	Gs. 17,1 M	Gs. 292,3 M
3	Gs. 17,8 M	Gs. 437,8 M	—	Gs. 17,8 M	Gs. 438,9 M
4	Gs. 18,5 M	Gs. 583,7 M	—	Gs. 18,5 M	Gs. 585,6 M
5	Gs. 19,2 M	Gs. 729,6 M	—	Gs. 19,2 M	Gs. 732,2 M
6	Gs. 20 M	Gs. 875,5 M	—	Gs. 20 M	Gs. 878,9 M
7	Gs. 20,8 M	Gs. 1021,4 M	—	Gs. 20,8 M	Gs. 1025,6 M
8	Gs. 21,6 M	Gs. 1167,4 M	—	Gs. 21,6 M	Gs. 1172,4 M
9	Gs. 22,5 M	Gs. 1313,3 M	—	Gs. 22,5 M	Gs. 1319,2 M
10	Gs. 23,4 M	Gs. 1459,2 M	—	Gs. 23,4 M	Gs. 1466 M