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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.166.156.000
131% sobre la medianaGs. 19,3 M/m²Precio original: US$ 363.860
VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS – BARRIO HERRERA 📅 Entrega: Diciembre 2026 📐 111,97 m² 💰 Desde USD 211.565 Características: 3 dormitorios 2 baños Sala, comedor y cocina Excelente iluminación natural Ambientes funcionales Incluye: Cocina equipada (anafe, horno, extractor) Aire acondicionado central Placares y muebles de cocina Terminaciones premium Amenities: Piscina con deck Quincho Gimnasio Salón de eventos Terraza social 🚗 Cochera opcional Ideal para vivir o invertir, en una zona de alta valorización. NG272
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2252,8 M | Gs. 89,1 M | — | Gs. 2252,8 M | Gs. 67,4 M |
| 2 | Gs. 2342,9 M | Gs. 178,1 M | — | Gs. 2342,9 M | Gs. 246,6 M |
| 3 | Gs. 2436,6 M | Gs. 267,2 M | — | Gs. 2436,6 M | Gs. 429,3 M |
| 4 | Gs. 2534,1 M | Gs. 356,2 M | — | Gs. 2534,1 M | Gs. 615,9 M |
| 5 | Gs. 2635,5 M | Gs. 445,3 M | — | Gs. 2635,5 M | Gs. 806,3 M |
| 6 | Gs. 2740,9 M | Gs. 534,3 M | — | Gs. 2740,9 M | Gs. 1000,8 M |
| 7 | Gs. 2850,5 M | Gs. 623,4 M | — | Gs. 2850,5 M | Gs. 1199,4 M |
| 8 | Gs. 2964,5 M | Gs. 712,5 M | — | Gs. 2964,5 M | Gs. 1402,5 M |
| 9 | Gs. 3083,1 M | Gs. 801,5 M | — | Gs. 3083,1 M | Gs. 1610,2 M |
| 10 | Gs. 3206,4 M | Gs. 890,6 M | — | Gs. 3206,4 M | Gs. 1822,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
131% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 157.691
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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131% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 157.691
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción