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VentaTerreno

PROYECTO BARRIO CERRADO BOSQUE SOÑADO DE NUEVA ASUNCION

Villa Hayes

Nuevo

≈ Gs. 2.288.038.000

Gs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 378.000

945 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%60
Precio/m² propiedadGs. 2,4 M/m²
Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENTA DE LOTES RESIDENCIALES BARRIO CERRADO BOSQUE SOÑADO - Nva. Asunción (Chaco'i) Una Inversión Inteligente a solo 10 minutos de Asunción. Con más de 100 lotes residenciales integrados con Bosque Lago. Dimensión de lotes: A partir de 450m² y hasta 1.400 m² Precio Contado: Descuento 20% Financiación Largo Plazo Entrega 10% y saldo a 120 meses sin intereses. "TU FUTURO ES AHORA" #bosquesoñadopy #nuevaasuncio Cód. ref: 27461

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
945 m²
Cocheras
0

Costos

Precio
US$ 378.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 2.288.038.000

Ubicación

Dirección
Nueva Asuncion
Ciudad
Villa Hayes
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
US$ 396,9 k
Alquiler efectivo
US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ -3,8 KAño 2: US$ 11,9 kAño 3: US$ 28,3 kAño 4: US$ 45,3 kAño 5: US$ 63 kAño 6: US$ 81,4 kAño 7: US$ 100,5 kAño 8: US$ 120,4 kAño 9: US$ 141,1 kAño 10: US$ 162,6 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 393,1 kUS$ 0—US$ 393,1 kUS$ -3,8 K
2US$ 408,8 kUS$ 0—US$ 408,8 kUS$ 11,9 k
3US$ 425,2 kUS$ 0—US$ 425,2 kUS$ 28,3 k
4US$ 442,2 kUS$ 0—US$ 442,2 kUS$ 45,3 k
5US$ 459,9 kUS$ 0—US$ 459,9 kUS$ 63 k
6US$ 478,3 kUS$ 0—US$ 478,3 kUS$ 81,4 k
7US$ 497,4 kUS$ 0—US$ 497,4 kUS$ 100,5 k
8US$ 517,3 kUS$ 0—US$ 517,3 kUS$ 120,4 k
9US$ 538 kUS$ 0—US$ 538 kUS$ 141,1 k
10US$ 559,5 kUS$ 0—US$ 559,5 kUS$ 162,6 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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