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VentaDepartamento

vendo departamento a estrenar en Bernardino.

Bernardino Caballero, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 969.692.000

Precio original: US$ 160.200

2Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay Vendo Departamento de 2 dormitorios en Condominio Bernardino 77,1 Mt2 - 1 dormitorio en suite con baño, vestidor, aire acondicionado de 9.000 BTU - 1 dormitorio secundario con placard y aire acondicionado de 7.000 BTU - 1 baño compartido (social familiar) - Estar comedor con aire acondicionado de 18.000 BTU - Cocina amoblada: - Purificador de agua doble cartucho - Anafe de 4 hornallas - Purificador de aire - Horno eléctrico de 70 Lts - Termocalefón - Balcón con parrilla Cuenta en todos los ambientes con Luces Led, detector de humo y rociador para incendios. Cochera: 1 ( SUB 2; 12 MT2) Baulera: 1 (5,75 MT2) Precio del Departamento USD 1610.200

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 160.200
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 969.692.000

Ubicación

Barrio: Bernardino Caballero
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1018,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1008,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1008,5 M	Gs. -9,7 M
2	Gs. 1048,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1048,8 M	Gs. 30,6 M
3	Gs. 1090,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1090,8 M	Gs. 72,6 M
4	Gs. 1134,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1134,4 M	Gs. 116,2 M
5	Gs. 1179,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1179,8 M	Gs. 161,6 M
6	Gs. 1227 M	Gs. 0	—	Gs. 1227 M	Gs. 208,8 M
7	Gs. 1276 M	Gs. 0	—	Gs. 1276 M	Gs. 257,9 M
8	Gs. 1327,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1327,1 M	Gs. 308,9 M
9	Gs. 1380,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1380,2 M	Gs. 362 M
10	Gs. 1435,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1435,4 M	Gs. 417,2 M