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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.040.450.000
VENDO CASA EN ESQUINA EN BARRIO NAZARET
Nazareth, Asunción
250 m²3 habs.3 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.040.450.000
256% sobre la medianaGs. 12,5 M/m²Precio original: US$ 175.000
PRECIO: USD 175.000 Superficie de terreno 444 m2 Superficie construida 83.57 m2 Amplia propiedad de un solo piso a pasos del CIT. Actualmente se utiliza como oficina. Living y comedor Cocina Baño social/familiar 3 habitaciones (2 con placares) Area de servicio (lavadero, habitación y baño) Cochera para 3 vehículos Galería Patio amplio Depósito OBS: Todos los ambientes con Clasipar.com splits frio/calor
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
256% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 49.095
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Nazareth, Asunción
≈ Gs. 1.040.450.000
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
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Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.040.450.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
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San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada