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VentaCasa

Casa en venta en Doctor Juan León Mallorquín

Doctor Juan León Mallorquín

Nuevo

Gs. 400.000.000

Gs. 3,7 M/m²≈ US$ 66,1 k

4Dormitorios
2Baños
108 m²Construidos
484 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 3,7 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Excelente oportunidad en Alto Paraná! Presentamos esta moderna casa en venta ubicada en la tranquila Calle Teodoro Zayas, Doctor Juan León Mallorquín, perfecta para quienes buscan lo mejor de la vida urbana y de campo. Con una construcción de enero 2025, esta propiedad en muy buena condición ofrece una experiencia única de vida residencial, ideal para inversión. La casa cuenta con un diseño contemporáneo distribuido en una sola planta, abarcando un área total de 108 metros cuadrados construidos, asentada en un generoso terreno de 484 metros cuadrados (12 x 40,4 metros). Tu nuevo hogar te recibirá con amplios y luminosos espacios que incluyen 4 dormitorios y 2 baños, distribuidos entre un total de 6 ambientes, todos equipados con aire acondicionado para tu confort. Este espacio residencial se destaca por su hermoso jardín privado, proporcionando un rincón perfecto para el descanso o la recreación al aire libre. Además, ofrece estacionamiento, asegurando conveniencia y seguridad para tu vehículo. Viviendo aquí, disfrutarás de lo mejor de la vida urbana y de campo, gracias a su ubicación céntrica y amenidades que complementan un estilo de vida equilibrado. Aprovecha esta oportunidad única de adquirir una propiedad en una zona semi-residencial y disfruta de la comodidad y el encanto que ofrece esta casa de ensueño. Contáctanos para más detalles o para agendar una visita. ¡Tu nuevo hogar te espera en Alto Paraná, Paraguay!

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
484 m²
Construido
108 m²
Dormitorios
4
Baños
2

Costos

Precio
Gs. 400.000.000

Ubicación

Dirección
Calle Teodoro Zayas, Doctor Juan León Mallorquín, Alto Paraná, Paraguay
Ciudad
Doctor Juan León Mallorquín
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 420 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -4 MAño 2: Gs. 12,6 MAño 3: Gs. 29,9 MAño 4: Gs. 47,9 MAño 5: Gs. 66,7 MAño 6: Gs. 86,1 MAño 7: Gs. 106,4 MAño 8: Gs. 127,4 MAño 9: Gs. 149,3 MAño 10: Gs. 172,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 416 MGs. 0Gs. 416 MGs. -4 M
2Gs. 432,6 MGs. 0Gs. 432,6 MGs. 12,6 M
3Gs. 449,9 MGs. 0Gs. 449,9 MGs. 29,9 M
4Gs. 467,9 MGs. 0Gs. 467,9 MGs. 47,9 M
5Gs. 486,7 MGs. 0Gs. 486,7 MGs. 66,7 M
6Gs. 506,1 MGs. 0Gs. 506,1 MGs. 86,1 M
7Gs. 526,4 MGs. 0Gs. 526,4 MGs. 106,4 M
8Gs. 547,4 MGs. 0Gs. 547,4 MGs. 127,4 M
9Gs. 569,3 MGs. 0Gs. 569,3 MGs. 149,3 M
10Gs. 592,1 MGs. 0Gs. 592,1 MGs. 172,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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