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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Barrio Herrera, Asunción
≈ Gs. 762.018.000
10% sobre la medianaGs. 11,5 M/m²Precio original: US$ 128.000
DEPARTAMENTO EN VENTA Edificio VIVABIEN II Barrio Herrera Ideal para inversión. Edificio de 7 pisos. Ubicado a: 3 minutos de la Avda. Santa Teresa 4 minutos de la Avda. Mcal. López https://maps.app.goo.gl/CwAXntQGasQDT7658 Descripción: * 66.48 m2- piso 4 * 2 Dormitorio (1 en suite) * 1 Baño Social-Familiar * Cocina Integrada * Sala/Comedor * Balcón con parrilla * 1 Cochera doble El departamento incluye: * Aire Acondicionado. * Mobiliario de cocina. * Placard en las habitaciones. * Termocalefones en baños y cocina. * Artefactos de iluminación. * Parrilla en el balcón. * Puertas reforzadas con cerradura digital de seguridad de calidad certificada. * Puertas internas con aislantes sonoros y resistentes a la humedad. * Ventanas de PVC, aislantes térmicos y sonoros. Amenities: * Salon climatizado con parrilla. * Gimnasio. * Piscina. Precio: USD 128.000 ID:42798 VF
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 792,5 M | Gs. 55,9 M | — | Gs. 792,5 M | Gs. 48,3 M |
| 2 | Gs. 824,2 M | Gs. 111,8 M | — | Gs. 824,2 M | Gs. 135,8 M |
| 3 | Gs. 857,2 M | Gs. 167,6 M | — | Gs. 857,2 M | Gs. 224,7 M |
| 4 | Gs. 891,5 M | Gs. 223,5 M | — | Gs. 891,5 M | Gs. 314,9 M |
| 5 | Gs. 927,1 M | Gs. 279,4 M | — | Gs. 927,1 M | Gs. 406,4 M |
| 6 | Gs. 964,2 M | Gs. 335,3 M | — | Gs. 964,2 M | Gs. 499,4 M |
| 7 | Gs. 1002,8 M | Gs. 391,2 M | — | Gs. 1002,8 M | Gs. 593,8 M |
| 8 | Gs. 1042,9 M | Gs. 447,1 M | — | Gs. 1042,9 M | Gs. 689,8 M |
| 9 | Gs. 1084,6 M | Gs. 502,9 M | — | Gs. 1084,6 M | Gs. 787,4 M |
| 10 | Gs. 1128 M | Gs. 558,8 M | — | Gs. 1128 M | Gs. 886,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 116.006
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 116.006
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada