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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO EN BALCONES DE SEMINARIO

Seminario, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 514.506.000

Precio original: US$ 85.000

1Dormitorios

33Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Descubre el equilibrio perfecto entre comodidad, seguridad y ubicación privilegiada en este moderno departamento de 1 dormitorio, ubicado en el exclusivo Edificio Balcones de Seminario, en el céntrico barrio de Mburicao. Situado en medio de las principales arterias de Asunción Av. Mcal. López, Av. Eusebio Ayala y Av. Kubitschek, disfrutarás de acceso inmediato a lo mejor de la ciudad: el Parque Seminario, Mburuvicha Roga, la Embajada de Estados Unidos, restaurantes, colegios, centros médicos y más. Características del departamento: Muebles de cocina integrados Aberturas con vidrios templados (seguridad y aislamiento térmico) Cielorraso en baños, cocinas y palieres Placares incluidos en todas las habitaciones Pisos y revestimientos en porcelanato de primera calidad Equipos de aire acondicionado en todos los ambientes Amenities del edificio: Amplio jardín interno y parque infantil Piscina con deck para reposeras Gimnasio completo Quinchos con parrilla climatizada 133 cocheras disponibles 2 ascensores por torre Seguridad 24 horas, circuito cerrado y portero eléctrico Generador eléctrico para áreas comunes Área de servicios con com. El Clasificado en Paraguay lockers en planta baja ¡Pet friendly! Ideal para quienes aman a sus mascotas Perfecto para profesionales, parejas o como inversión en alquiler (largo plazo o Airbnb), este departamento combina diseño funcional, acabados premium y un entorno residencial de alto nivel.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Cocheras: 33

Costos

Precio: US$ 85.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 514.506.000

Ubicación

Barrio: Seminario
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 540,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 535,1 M	Gs. 0	—	Gs. 535,1 M	Gs. -5,1 M
2	Gs. 556,5 M	Gs. 0	—	Gs. 556,5 M	Gs. 16,3 M
3	Gs. 578,7 M	Gs. 0	—	Gs. 578,7 M	Gs. 38,5 M
4	Gs. 601,9 M	Gs. 0	—	Gs. 601,9 M	Gs. 61,7 M
5	Gs. 626 M	Gs. 0	—	Gs. 626 M	Gs. 85,7 M
6	Gs. 651 M	Gs. 0	—	Gs. 651 M	Gs. 110,8 M
7	Gs. 677,1 M	Gs. 0	—	Gs. 677,1 M	Gs. 136,8 M
8	Gs. 704,1 M	Gs. 0	—	Gs. 704,1 M	Gs. 163,9 M
9	Gs. 732,3 M	Gs. 0	—	Gs. 732,3 M	Gs. 192,1 M
10	Gs. 761,6 M	Gs. 0	—	Gs. 761,6 M	Gs. 221,4 M