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Oportunidad
Gs. 850.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Casa en venta en Mbocayaty, Ñemby
Mbocayaty, Ñemby
200 m²4 habs.1 baño
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Mbocayaty, Ñembyubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 850.000.000
50% bajo la medianaGs. 4,3 M/m²≈ US$ 142,8 k
¡Oportunidad en Mbocayaty: Terreno 455m²! ¡Descubrí una excelente oportunidad de inversión en Mbocayaty, Asunción! Esta casa en Paraguay, ubicada en Tte. Luis Miranda y Monseñor Ismael Rolon, está clasificada como para demoler, sin embargo, ofrece un potencial inigualable para quienes buscan desarrollar un proyecto en un área residencial prestigiosa. Con un área total de 455 metros cuadrados, este terreno ofrece un amplio espacio para construir la casa de tus sueños. El lote, de dimensiones 13 por 35 metros, se encuentra en una ubicación urbana privilegiada, con acceso cercano a transporte público y avenidas principales, lo que facilita la conectividad con otras partes de la ciudad. La zona ostenta un ambiente tranquilo, perfecto para una vivienda familiar. A pesar del estado actual de la estructura, que cuenta con un área construida de 200 metros cuadrados, la propiedad incluye 1 sala, 1 cocina, 4 dormitorios, 1 baño, y 1 toilette, proporcionando un punto de partida para aquellos que buscan renovar o rediseñar el espacio conforme a sus necesidades personales. Lugares importantes Cerca de la Propiedad. - Colegio Santa Ana a 4 cuadras - Casa del Presidente Santiago Peña - Biggie a 1 cuadra - Biggie a 3 cuadras - Supermercado Aretea 8 cuadras - Seam a 3 cuadras - Plaza Ortiz Guerrero a 1 cuadra - Plaza Ñu Guazu a 2 cuadras - Colegio Canaan a 3 cuadras - Ruta Primer Presidente a 3 cuadras - Madame Lynch a 2 cuadras - Comisaria 22 a 3 minutos - Biggie Farma a 2 cuadras Los compradores potenciales tendrán la ventaja adicional de invertir en una propiedad ubicada en una región en crecimiento de Paraguay. ¡No te pierdas esta oportunidad de ser parte del desarrollo futuro de uno de los barrios más prometedores de Asunción!. Casa con adjudicación de la Municipalidad de Asunción a titular. ¡La venta se realiza por sesión de derechos! Descripción de la Ubicación. https://www.google.com/maps/place/25%C2%B015'43.6%22S+57%C2%B033'02.2%22W/@-25.2623335,-57.550653,19.56z/data=!4m4!3m3!8m2!3d-25.26211!4d-57.550609?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDEyMS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mbocayaty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX EXECUTIVE
InmobiliariaManuel Ortiz Guerrero 355 casi Hernandarias (San Lorenzo) - REMAX EXECUTIVE
+595 983 381 007
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 285.556
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDFGs. 850.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Mbocayaty, Ñemby
Gs. 815.000.000
Gs. 3 M/m²
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Mbocayaty, Ñemby
Gs. 550.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Mbocayaty, Ñemby
Gs. 580.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada