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Barrio Sadi 1, San Bernardino
≈ Gs. 1.664.721.000
8% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 280.000
¡¡¡Zona residencial, SADI I, SAN BERNARDINO, La mejor zona de la ciudad CERCA DE TODO!!! A dos cuadras de Los Alpes, Biggie´s, Burger King, Mac Donald´s Supermercados, ciclovía, a minutos del centro de la cuidad. Barrio tranquilo y seguro. La propiedad a estrenar en Enero 2022 está edificada en la plata baja, y se distribuye de la siguiente manera: Living comedor integrados con AA Cocina amoblada con alacena y mesada de mármol. 4 habitaciones (1 amplia en suite con vestidor y AA, 2 habitaciones con AA, 1 habitación de servicio) 5 baños de lujo (Mesada de mármol, mampara de blindex con finas terminaciones) Hall. Piscina con solarium. Amplio y hermoso quincho. Terraza para disfrutar de los atardeceres. Cochera para tres vehículos. Patio empastado con regadío automático. Deposito Tanque de agua. Conexión trifásica. Calidad de construcción garantizada Pisos de Porcelanato pulido Amplios ventanales y puertas de blindex. Precio: Dólares Americanos: 280.000. SUPERFICIE DEL TERRENO 731m2 CONTRUCCION PRINCIPAL: 274M2 PISCINA: 22M2 SOLARIUM: 80M2 QUINCHO: 70M2 SUPERFICIE CONSTRUIDA 446M2
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 303.077
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.664.721.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.664.721.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.664.721.000
Sadi, San Bernardino
