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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO AMOBLADO EN EDIFICIO MARQUIS – VILLA MORRA ASUNCION

Dr, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 1.144.019.000

Precio original: US$ 189.000

2Dormitorios

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%63

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA | DEPARTAMENTO AMOBLADO EN EDIFICIO MARQUIS Ubicado sobre la esquina de Pacheco y Torreani Viera, en el exclusivo barrio Villa Morra, el Edificio Marquis ofrece una ubicación privilegiada a tan solo 600 metros del Shopping Mariscal y a pocos minutos del eje corporativo conformado por Shopping del Sol y Paseo La Galería. Departamento de 2 dormitorios en piso 12, con una vista excepcional de la ciudad, totalmente amoblado y equipado, listo para habitar o generar renta inmediata. Características: -2 dormitorios -2 cocheras -Piso 12 -Totalmente amoblado y equipado (IVA y expensas incluidas). El departamento se entrega con: -Aire acondicionado en todos los ambientes -Sofá y TV en sala -Mesa de comedor -Camas, placares y TV en dormitorios -Cocina equipada con horno eléctrico, anafe, purificador, microondas, heladera y cafetera -Vajillas, utensilios y enseres de cocina -Ropa de cama y baño -Cortinas roller blackout en sala y dormitorios Opcional: -Conexión a internet WiFi y TV cable de Personal -Precio sin amoblar Amenidades del edificio: -Piscina panorámica en azotea -Dos salones climatizados para eventos con parrilla -Business Center y amplia recepción -Terrazas descubiertas -Gimnasio equipado -Sala de relax y sauna -Dos ascensores -Generador de emergencia -Portería y seguridad las 24 horas 50883 Una excelente oportunidad para quienes buscan confort, ubicación estratégica y una propiedad lista para disfrutar desde el primer día.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 189.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.144.019.000

Ubicación

Barrio: Dr
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1201,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1189,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1189,8 M	Gs. -11,4 M
2	Gs. 1237,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1237,4 M	Gs. 36,2 M
3	Gs. 1286,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1286,9 M	Gs. 85,6 M
4	Gs. 1338,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1338,3 M	Gs. 137,1 M
5	Gs. 1391,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1391,9 M	Gs. 190,7 M
6	Gs. 1447,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1447,5 M	Gs. 246,3 M
7	Gs. 1505,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1505,5 M	Gs. 304,2 M
8	Gs. 1565,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1565,7 M	Gs. 364,4 M
9	Gs. 1628,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1628,3 M	Gs. 427,1 M
10	Gs. 1693,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1693,4 M	Gs. 492,2 M