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San Miguelubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 7.126.061.000
Precio original: US$ 1.197.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Precio: USD 4.200 por hectárea Ubicada a tan solo 900 metros de la ruta principal, esta propiedad es una joya productiva y residencial en el departamento de Misiones. Con infraestructura completa para producción agroganadera y comodidades para residencia, se convierte en una inversión ideal tanto para explotar como para vivir.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7411,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 7411,1 M | Gs. -71,3 M |
| 2 | Gs. 7707,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 7707,5 M | Gs. 225,2 M |
| 3 | Gs. 8015,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 8015,8 M | Gs. 533,5 M |
| 4 | Gs. 8336,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 8336,5 M | Gs. 854,1 M |
| 5 | Gs. 8669,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 8669,9 M | Gs. 1187,6 M |
| 6 | Gs. 9016,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 9016,7 M | Gs. 1534,4 M |
| 7 | Gs. 9377,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 9377,4 M | Gs. 1895 M |
| 8 | Gs. 9752,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 9752,5 M | Gs. 2270,1 M |
| 9 | Gs. 10,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,1 mil M | Gs. 2660,2 M |
| 10 | Gs. 10,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,5 mil M | Gs. 3065,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 42,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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