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VentaOficina

VENDO OFICINA CORPORATIVA EN CARMELITAS FRENTE A PASEO GALERIA

Carmelitas, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 6.161.964.000

Precio original: US$ 1.018.000

9Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,8 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! Ubicada en el corazón del eje corporativo de Asunción, esta oficina de 509 m² propios en el 9º piso del Edificio Plaza Center ofrece una combinación ideal de ubicación, funcionalidad y prestigio empresarial. Dirección: Av. Aviadores del Chaco, frente a Paseo La Galería y a pasos del Shopping del Sol zona estratégica, de alto tránsito y entorno corporativo consolidado. Características principales: Planta libre con amplios espacios y excelente iluminación natural. Gran sala con vista panorámica. Kitchenette. Baños sexados. 9 cocheras privadas asignadas. 3 ascensores de alta velocidad. Seguridad 24/7. Una oportunidad para potenciar su imagen empresarial en una de las zonas más valoradas de la ciudad.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Oficina

Superficie y ambientes

Cocheras: 9

Costos

Precio: US$ 1.018.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 6.161.964.000

Ubicación

Barrio: Carmelitas
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 6470,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 6408,4 M	Gs. 0	—	Gs. 6408,4 M	Gs. -61,6 M
2	Gs. 6664,8 M	Gs. 0	—	Gs. 6664,8 M	Gs. 194,7 M
3	Gs. 6931,4 M	Gs. 0	—	Gs. 6931,4 M	Gs. 461,3 M
4	Gs. 7208,6 M	Gs. 0	—	Gs. 7208,6 M	Gs. 738,6 M
5	Gs. 7497 M	Gs. 0	—	Gs. 7497 M	Gs. 1026,9 M
6	Gs. 7796,9 M	Gs. 0	—	Gs. 7796,9 M	Gs. 1326,8 M
7	Gs. 8108,7 M	Gs. 0	—	Gs. 8108,7 M	Gs. 1638,7 M
8	Gs. 8433,1 M	Gs. 0	—	Gs. 8433,1 M	Gs. 1963 M
9	Gs. 8770,4 M	Gs. 0	—	Gs. 8770,4 M	Gs. 2300,3 M
10	Gs. 9121,2 M	Gs. 0	—	Gs. 9121,2 M	Gs. 2651,1 M