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Moracue, Luque
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
RESIDENCIAL EMMA DEL SOL Ubicado sobre la Ruta Luque - Limpio ( Moracue ) La propiedad cuenta con una dimensión de terreno de 360 m2, totalmente amurallado, Superficie Construida 54 metros Cuadrados. Cocina Amoblada 2 piezas 1 Baño Un quincho de policarbonato. Las formas de adquisición son tanto contado como financiado por vía Banco a un plazo de 10, 15 o 20 años.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 53.198
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ US$ 53.198
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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