ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTOS EN POZO EN VENIRE VILLA MORRA.

Villa Morra, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 304.218.000

Precio original: US$ 50.259

1Dormitorios

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

NUEVO PROYECTO EN VILLA MORRA ✨ 📍 VENIRE VILLA MORRA Departamentos desde USD 53.000 🚗 Cocheras desde USD 16.000 📅 Entrega estimada: Febrero 2028 🔹 Tipologías: • 🟦 Monoambientes – 30,9 m² • 🟦 1 Dormitorio – desde 43,54 m² • 🟦 2 Dormitorios – 80 m² 🏢 Amenidades de primer nivel 📍 Ubicado sobre Guido Spano esq. Senador Long, a pasos del Shopping Villa Morra 💰 Financiación propia hasta 30 meses Desarrolla: CREO INMUEBLES

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 50.259
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 304.218.000

Ubicación

Barrio: Villa Morra
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 319,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 316,4 M	Gs. 0	—	Gs. 316,4 M	Gs. -3 M
2	Gs. 329 M	Gs. 0	—	Gs. 329 M	Gs. 9,6 M
3	Gs. 342,2 M	Gs. 0	—	Gs. 342,2 M	Gs. 22,8 M
4	Gs. 355,9 M	Gs. 0	—	Gs. 355,9 M	Gs. 36,5 M
5	Gs. 370,1 M	Gs. 0	—	Gs. 370,1 M	Gs. 50,7 M
6	Gs. 384,9 M	Gs. 0	—	Gs. 384,9 M	Gs. 65,5 M
7	Gs. 400,3 M	Gs. 0	—	Gs. 400,3 M	Gs. 80,9 M
8	Gs. 416,3 M	Gs. 0	—	Gs. 416,3 M	Gs. 96,9 M
9	Gs. 433 M	Gs. 0	—	Gs. 433 M	Gs. 113,6 M
10	Gs. 450,3 M	Gs. 0	—	Gs. 450,3 M	Gs. 130,9 M