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VentaDepartamento

Lujo y Exclusividad en Edificio Espíritu Santo 1101 Santa Teresa y Denis Roa |

Denis Roa, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 2.179.084.000

Precio original: US$ 360.000

3Dormitorios

4Baños

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA SEMIPISO SOBRE SANTA TERESA - 280 m2 ✨ Lujo y Exclusividad en Edificio Espíritu Santo 1101 ✨ 📍 Santa Teresa y Denis Roa | 🏡 280 m² totales: ✔️Departamento Semipiso - 240 m2 ✔️2 cocheras -30 m2 ✔️ Baulera - 9 m2 ✔️ 3 dormitorios | 4 baños →1 master suite | 1 suite ✔️Baño Social ✔️Generador propio ✔️Área de servicio completa ✔️A.A ᴇɴ ᴛᴏᴅᴏs ʟᴏs ᴀᴍʙɪᴇɴᴛᴇs ✔️Balcón con parrilla ✔️Hᴏʀɴᴏ ᴇʟᴇᴄᴛʀɪᴄᴏ ✔️Mᴜᴇʙʟᴇs ᴅᴇ ᴄᴏᴄɪɴᴀ ʏ ᴘʟᴀᴄᴀʀᴅ ɪɴᴄʟᴜíᴅᴏ 💠Aᴍᴇɴɪᴛɪᴇs Exᴄʟᴜsɪᴠᴏs ✅ Salón multiuso ✅ Piscina climatizada ✅ Gimnasio ➡️ Parrilla con espacio para 12 personas ➡️ Baños Sexados ➡️ Duchas en primer piso ✅ Salón en la terraza para 50 personas ✅ Generador de emergencia 💠 Vista panorámica a la ciudad🌅 ✅Cɪʀᴄᴜɪᴛᴏ ᴄᴇʀʀᴀᴅᴏ, Pᴏʀᴛᴇʀᴏ ᴇʟéᴄᴛʀɪᴄᴏ ✅Sᴇɢᴜʀɪᴅᴀᴅ 24ʜs.👮🏼♂️ Increíble oportunidad ✨ 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/7CxS1JUMaL5cWZDF8 Descripción de la Ubicación. 📍Su privilegiada ubicación sobre la Av. Santa Teresa a tan sólo 50 mts. de la Av. Denis Roa, en la misma cuadra de La Cabrera, a cuatro cuadras del paseo La Galería, a una cuadra del Petra Imperiale y su diseño, técnica constructiva, junto a los lujosos detalles, terminaciones y equipamiento, hacen de este departamento único en la zona. 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/7CxS1JUMaL5cWZDF8

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 4
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 360.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.179.084.000

Ubicación

Barrio: Denis Roa
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 2288 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2266,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2266,2 M	Gs. -21,8 M
2	Gs. 2356,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2356,9 M	Gs. 68,9 M
3	Gs. 2451,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2451,2 M	Gs. 163,1 M
4	Gs. 2549,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2549,2 M	Gs. 261,2 M
5	Gs. 2651,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2651,2 M	Gs. 363,2 M
6	Gs. 2757,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2757,2 M	Gs. 469,2 M
7	Gs. 2867,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2867,5 M	Gs. 579,5 M
8	Gs. 2982,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2982,2 M	Gs. 694,2 M
9	Gs. 3101,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3101,5 M	Gs. 813,5 M
10	Gs. 3225,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3225,6 M	Gs. 937,5 M