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VentaCasa

En Venta - Casa - San Bernardino, Cordillera, Paraguay

San Bernandino, San Bernardino

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 440.000.000

81% bajo la mediana

Gs. 8,1 M/m²≈ US$ 72,7 k

1Dormitorios

1Baños

54 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 8,1 M/m²

Mediana zonaGs. 43,3 M/m²

81% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.12,3% anual

Alquiler estimadoGs. 4.521.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.350.833.000

≈ US$ 388.374

Rango estimadoGs. 497 M–Gs. 3126,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa - Venta - San Bernardino, Cordillera, Paraguay Negociable 440,000,000 ₲ ID: 143106004-29 Mainumby - Country Club - San Bernardino, Cordillera, Paraguay Expensas 235,000 ₲ Mensual Casa en San Bernardino Country Village ¡Nueva en el mercado! Descubre este Loft en venta ubicada a pasos de Country Club San Bernardino, Cordillera, Paraguay. La propiedad esta dentro del barrio cerrado Country Village San Bernardino, cuenta con seguridad guardia 24 hs. Además, su estratégica localización en el centro a pasos de la Avda. Guillermo Naumann, permitiendo una conexión rápida con las principales atracciones urbanas, así como a pasos del Lago Ypacarai, en frente del Club Country Club San Bernardino. Con un total de 54.25 metros cuadrados, esta casa totalmente remodelada, nuevo a estrenar a pasos de la ampliación de la Ruta San Bernardino - Ypacaraí zona de alta valoración Cuenta con 1 dormitorio y 1 baño, ideal para una pareja o una sola persona que b Descripción de la Ubicación. Este moderno loft se encuentra en el corazón de San Bernardino, una de las ciudades más exclusivas y buscadas del país. Está ubicado a pasos de la reconocida Country Club San Bernardino, sobre la Avda. Guillermo Naumann, una de las principales arterias de la zona. Su localización estratégica permite un acceso rápido a comercios, restaurantes, centros de entretenimiento y servicios esenciales, combinando comodidad urbana con un entorno natural único. Además, se encuentra muy cerca del emblemático Lago Ypacaraí, ideal para disfrutar de actividades al aire libre, deportes acuáticos y atardeceres incomparables. San Bernardino es conocido como el principal destino turístico residencial de Paraguay, destacado por su ambiente relajado, seguro y rodeado de naturaleza. La zona ofrece un estilo de vida tranquilo pero activo, con opciones recreativas durante todo el año. La comunidad se caracteriza por: Un entorno seguro y exclusivo, con residencias de alto nivel Actividades sociales y deportivas, especialmente en clubes como el Country Club Cercanía a playas, espacios verdes y circuitos gastronómicos Un clima cálido y agradable, ideal tanto para escapadas como para vivir todo el año Durante la temporada alta, la ciudad cobra vida con eventos culturales, música y una vibrante vida social, mientras que en meses más tranquilos se convierte en un refugio perfecto para el descanso. Contactar Agente

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 54 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 440.000.000

Ubicación

Barrio: San Bernandino
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 4.294.791/mes

ROI11,2%

Cap rate11,7%

Rent. bruta12,3%

Rent. neta11,2%

Recupero9 años

Capital invertido: Gs. 462 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 457,6 M	Gs. 51,5 M	—	Gs. 457,6 M	Gs. 47,1 M
2	Gs. 475,9 M	Gs. 103,1 M	—	Gs. 475,9 M	Gs. 117 M
3	Gs. 494,9 M	Gs. 154,6 M	—	Gs. 494,9 M	Gs. 187,6 M
4	Gs. 514,7 M	Gs. 206,1 M	—	Gs. 514,7 M	Gs. 258,9 M
5	Gs. 535,3 M	Gs. 257,7 M	—	Gs. 535,3 M	Gs. 331 M
6	Gs. 556,7 M	Gs. 309,2 M	—	Gs. 556,7 M	Gs. 404 M
7	Gs. 579 M	Gs. 360,8 M	—	Gs. 579 M	Gs. 477,8 M
8	Gs. 602,2 M	Gs. 412,3 M	—	Gs. 602,2 M	Gs. 552,5 M
9	Gs. 626,3 M	Gs. 463,8 M	—	Gs. 626,3 M	Gs. 628,1 M
10	Gs. 651,3 M	Gs. 515,4 M	—	Gs. 651,3 M	Gs. 704,7 M