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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Manorá, Asunción
≈ Gs. 2.465.957.000
13% sobre la medianaGs. 17,7 M/m²Precio original: US$ 414.219
EN VENTA – DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS MORE DEL SOL 📐 139,5 m² totales 💰 Precio: USD 414.219 Características: 3 dormitorios (principal en suite con vestidor) 2 dormitorios secundarios con placares Baño familiar Living-comedor amplio Cocina independiente Terraza Adicionales: 2 cocheras Amenities: Lobby de triple altura y front desk Piscinas para adultos y niños Solárium Gimnasio completo Coworking Salón para niños y adolescentes Quinchos con parrilla SUM Rooftop con vistas panorámicas Ubicado en una zona estratégica de Asunción, con excelente proyección y alto nivel de desarrollo. Ideal para quienes buscan amplitud, confort y una experiencia residencial premium.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2564,6 M | Gs. 138,5 M | — | Gs. 2564,6 M | Gs. 113,9 M |
| 2 | Gs. 2667,2 M | Gs. 277 M | — | Gs. 2667,2 M | Gs. 355 M |
| 3 | Gs. 2773,9 M | Gs. 415,6 M | — | Gs. 2773,9 M | Gs. 600,2 M |
| 4 | Gs. 2884,8 M | Gs. 554,1 M | — | Gs. 2884,8 M | Gs. 849,7 M |
| 5 | Gs. 3000,2 M | Gs. 692,6 M | — | Gs. 3000,2 M | Gs. 1103,6 M |
| 6 | Gs. 3120,2 M | Gs. 831,1 M | — | Gs. 3120,2 M | Gs. 1362,1 M |
| 7 | Gs. 3245 M | Gs. 969,6 M | — | Gs. 3245 M | Gs. 1625,4 M |
| 8 | Gs. 3374,8 M | Gs. 1108,2 M | — | Gs. 3374,8 M | Gs. 1893,7 M |
| 9 | Gs. 3509,8 M | Gs. 1246,7 M | — | Gs. 3509,8 M | Gs. 2167,3 M |
| 10 | Gs. 3650,2 M | Gs. 1385,2 M | — | Gs. 3650,2 M | Gs. 2446,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 366.719
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 366.719
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada