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OportunidadNuevo
≈ Gs. 2.232.475.000
Terreno en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
5.014 m²
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Mariano Roque Alonso
Gs. 150.000.000
Gs. 4,2 K/m²≈ US$ 25,2 k
Propiedad en Venta Mariano Roque Alonso | Barrio Remanso ????Ubicación estratégica sobre eje de rápido crecimiento y excelente conectividad. ???? Dimensiones: 14 x 25,36 m ???? Superficie total: 355,39 m² Ubicada en el Barrio Remanso de Mariano Roque Alonso, esta propiedad se encuentra en una zona con acceso ágil a la Ruta PY03 (Transchaco), una de las principales vías de conexión entre Asunción, Mariano Roque Alonso y el norte del país. Su entorno combina tranquilidad residencial con cercanía a importantes servicios y centros urbanos. ✅ Fácil acceso hacia Asunción y Limpio ✅ A minutos de la Ruta Transchaco ✅ Zona con crecimiento residencial y comercial ✅ Cercana a supermercados, estaciones de servicio y comercios ???? En las cercanías se encuentran instituciones educativas y universitarias de referencia, entre ellas: Universidades Universidad Tecnológica Intercontinental Diversos colegios públicos y privados de la zona Remanso y Mariano Roque Alonso. También cuenta con conexión rápida hacia: Puente Remanso Asunción Limpio Ideal para vivienda familiar, inversión o desarrollo residencial, en una ubicación con constante valorización y excelente accesibilidad.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 156 M | Gs. 0 | — | Gs. 156 M | Gs. -1,5 M |
| 2 | Gs. 162,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 162,2 M | Gs. 4,7 M |
| 3 | Gs. 168,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 168,7 M | Gs. 11,2 M |
| 4 | Gs. 175,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 175,5 M | Gs. 18 M |
| 5 | Gs. 182,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 182,5 M | Gs. 25 M |
| 6 | Gs. 189,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 189,8 M | Gs. 32,3 M |
| 7 | Gs. 197,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 197,4 M | Gs. 39,9 M |
| 8 | Gs. 205,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 205,3 M | Gs. 47,8 M |
| 9 | Gs. 213,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 213,5 M | Gs. 56 M |
| 10 | Gs. 222 M | Gs. 0 | — | Gs. 222 M | Gs. 64,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 894,7 k
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≈ Gs. 2.232.475.000
Mariano Roque Alonso
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 390.000.000
Gs. 467,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
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Valor recomendado
≈ US$ 4.436.967
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,1 M/m²
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Gs. 812,5 k/m²
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