¡Dúplex a estrenar en Villa Elisa – Barrio Sol de América!

Sol de America, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 450.000.000

Gs. 56,3 M/m²≈ US$ 74,3 k

3Dormitorios

3Baños

8 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 ¡Dúplex a estrenar en Villa Elisa – Barrio Sol de América! 🏡 ✨ Entrega en diciembre 2025 📍 A solo 2 cuadras de Av. Von polesky, cerca del Supermercado Stock, colegios, farmacias y comercios. 📐 Terreno: 8 m de frente x 13 m de fondo 🔽 Distribución del Dúplex (2 plantas): 🔸 Planta Baja: 🚗 Entrada para 2 vehículos 🍽️ Comedor 👩‍🍳 Cocina 🚻 Baño social 🌿 Patio trasero 🔸 Planta Alta: 🛏️ 3 dormitorios (1 en suite) 🛁 Baño familiar para compartir 💰 Precio: 450.000.000 Gs. 🏘️ Disponibles: 2 dúplex 📄 Aplica para Ché Róga Porã 🌟 ¡Viví en una zona tranquila, con excelente acceso y todo cerca! 📲 Consultá para más información o agendar tu visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 8 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3

Costos

Precio: Gs. 450.000.000

Ubicación

Barrio: Sol de America
Ciudad: Villa Elisa
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 472,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 468 M	Gs. 0	—	Gs. 468 M	Gs. -4,5 M
2	Gs. 486,7 M	Gs. 0	—	Gs. 486,7 M	Gs. 14,2 M
3	Gs. 506,2 M	Gs. 0	—	Gs. 506,2 M	Gs. 33,7 M
4	Gs. 526,4 M	Gs. 0	—	Gs. 526,4 M	Gs. 53,9 M
5	Gs. 547,5 M	Gs. 0	—	Gs. 547,5 M	Gs. 75 M
6	Gs. 569,4 M	Gs. 0	—	Gs. 569,4 M	Gs. 96,9 M
7	Gs. 592,2 M	Gs. 0	—	Gs. 592,2 M	Gs. 119,7 M
8	Gs. 615,9 M	Gs. 0	—	Gs. 615,9 M	Gs. 143,4 M
9	Gs. 640,5 M	Gs. 0	—	Gs. 640,5 M	Gs. 168 M
10	Gs. 666,1 M	Gs. 0	—	Gs. 666,1 M	Gs. 193,6 M