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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 744.158.000
37% sobre la medianaGs. 14,9 M/m²Precio original: US$ 125.000
Este departamento de 1 dormitorio está ubicado en pleno Barrio Los Laureles, una de las zonas con mayor demanda residencial de Asunción, com. El Clasificado en Paraguay rodeado de cafés, restaurantes, comercios y todo lo necesario para disfrutar la ciudad caminando. - 50 m² - 1 dormitorio - 1 baño - Semiamoblado - 1 cochera - Amenities: piscina, quincho, salón de eventos, terraza panorámica, gimnasio. Una opción muy interesante tanto para vivir como para quienes buscan una propiedad con potencial de renta en una ubicación estratégica. Contáctame y te doy todos los detalles!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 773,9 M | Gs. 44,2 M | — | Gs. 773,9 M | Gs. 36,8 M |
| 2 | Gs. 804,9 M | Gs. 88,4 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 112 M |
| 3 | Gs. 837,1 M | Gs. 132,7 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 188,4 M |
| 4 | Gs. 870,6 M | Gs. 176,9 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 266,1 M |
| 5 | Gs. 905,4 M | Gs. 221,1 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 345,1 M |
| 6 | Gs. 941,6 M | Gs. 265,3 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 425,6 M |
| 7 | Gs. 979,3 M | Gs. 309,5 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 507,4 M |
| 8 | Gs. 1018,4 M | Gs. 353,8 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 590,8 M |
| 9 | Gs. 1059,2 M | Gs. 398 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 675,8 M |
| 10 | Gs. 1101,5 M | Gs. 442,2 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 762,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 91.308
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 91.308
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción