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OportunidadNuevo
≈ Gs. 178.598.000
Terreno en venta en San Bernardino
San Bernardino
Ubicación aproximada
413 m²
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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 654.859.000
34% sobre la medianaGs. 1,1 M/m²Precio original: US$ 110.000
*VENDO TERRENO EN SUNSET HILLS, SANBER* 🌅 Barrio cerrado con amenities de primer nivel De fácil acceso desde la Luque-Sanber, con muelle peatonal y amarre de lanchas sobre el lago! Manzana 1 lote Número 30 606,5 m2 Con 33 metros de frente Hermoso terreno con mucha vegetación a pasos del club house y canchas deportivas. Rodeado de casas nuevas. *Amenities* Pórtico con seguridad 24 hs. Canchas de: padel, tenis y fútbol. Club House con: 4 quinchos climatizados con parrilas, TV, mesas y sillas. Gimnasio. Sala de juegos para niños. Baños sexados. Piscina con deck y solarium. Terraza mirador con vistas panorámicas al lago Laguna con gazebo Circuitos para caminatas y ciclovía. Náutica con muelle y desembarcadero Estacionamiento para invitados PRECIO: 110.000usd
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 681,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 681,1 M | Gs. -6,5 M |
| 2 | Gs. 708,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 708,3 M | Gs. 20,7 M |
| 3 | Gs. 736,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 736,6 M | Gs. 49 M |
| 4 | Gs. 766,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 766,1 M | Gs. 78,5 M |
| 5 | Gs. 796,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 796,7 M | Gs. 109,1 M |
| 6 | Gs. 828,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 828,6 M | Gs. 141 M |
| 7 | Gs. 861,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 861,7 M | Gs. 174,1 M |
| 8 | Gs. 896,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 896,2 M | Gs. 208,6 M |
| 9 | Gs. 932,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 932,1 M | Gs. 244,5 M |
| 10 | Gs. 969,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 969,4 M | Gs. 281,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 178.598.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 330.000.000
Gs. 325,8 k/m²
San Bernardino
Gs. 115.000.000
Gs. 114,9 k/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 81.874
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 81.874
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 200.000.000
Gs. 529,1 k/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
