Departamento-Venta-PY Asunción Mburucuyá

Asunción Mburucuyá, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 743.612.000

Precio original: US$ 122.850

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Edificio Marros: La Fusión Perfecta entre Ubicación Estratégica y Confort Residencial En venta departamento de 2 dormitorios, vestidor y área de lavado en Edificio Marros. El mejor precio por m² de la zona. Ubicación privilegiada sobre calle paralela a la Av. Molas López: A pasos de Casa Rica Molas López, El Curda y Lomas Padel. Su diseño, técnica constructiva y detalles de terminaciones y equipamiento lo posicionan como uno de los edificios boutique más versátiles para su uso: renta temporaria, renta permanente o vivienda familiar. Amenities exclusivos: Lobby de ingreso Piscina con deck Quincho con parrilla Vista panorámica a la ciudad Circuito cerrado, portero eléctrico Seguridad 24 horas Tipología y dimensiones: 2 dormitorios – 96 m² 1 dormitorio en suite con placard Dormitorio secundario con placard Vestidor Área de lavado con baño Baño social/familiar Balcón con parrilla Cocina no integrada Aire acondicionado en todos los ambientes Anafe de 4 hornallas Purificador Horno eléctrico Muebles de cocina y placares incluidos Mesada doble de granito Increíble precio por m². Cochera: USD 14.000 | 12,5 m² COD 942

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 122.850
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 743.612.000

Ubicación

Barrio: Asunción Mburucuyá
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 780,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 773,4 M	Gs. 0	—	Gs. 773,4 M	Gs. -7,4 M
2	Gs. 804,3 M	Gs. 0	—	Gs. 804,3 M	Gs. 23,5 M
3	Gs. 836,5 M	Gs. 0	—	Gs. 836,5 M	Gs. 55,7 M
4	Gs. 869,9 M	Gs. 0	—	Gs. 869,9 M	Gs. 89,1 M
5	Gs. 904,7 M	Gs. 0	—	Gs. 904,7 M	Gs. 123,9 M
6	Gs. 940,9 M	Gs. 0	—	Gs. 940,9 M	Gs. 160,1 M
7	Gs. 978,5 M	Gs. 0	—	Gs. 978,5 M	Gs. 197,8 M
8	Gs. 1017,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1017,7 M	Gs. 236,9 M
9	Gs. 1058,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1058,4 M	Gs. 277,6 M
10	Gs. 1100,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1100,7 M	Gs. 319,9 M