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Natalio
Gs. 850.000.000
Gs. 8,5 K/m²≈ US$ 142,8 k
¡Descubre una excepcional oportunidad de inversión en Natalio, Itapúa, Paraguay, con este terreno comercial sin construir! Ubicado estratégicamente en TRIUNFO KM 11, este amplio lote agrario se extiende sobre 100,000 metros cuadrados, ofreciendo un sinfín de posibilidades para desarrollos comerciales o proyectos agrícolas. Con acceso directo a una ruta de asfalto, esta propiedad garantiza un tránsito vehicular constante, lo que se traduce en alto tráfico y visibilidad para cualquier emprendimiento. Uno de los mayores atractivos de este terreno es su cercanía al transporte público, facilitando el acceso y el movimiento tanto de personas como de bienes. Además, la ubicación fuera de la ciudad brinda la tranquilidad de la vida de campo, ideal para casas de campo o ranchos, con la ventaja añadida de estar rodeado de naturaleza, arroyos, lo que lo convierte en un espacio pacífico y pintoresco. El terreno mide 100 por 1000 metros, ofreciendo un volumen total de 100,000 metros cúbicos, perfecto para inversores visionarios que deseen expandir sus horizontes. No dejes pasar la oportunidad de adquirir un pedazo de tierra tan versátil y prometedor. ¡Invierte en el futuro hoy mismo y ofrece a tu proyecto el espacio que necesita para florecer en esta próspera región!
Tu escenario vs. Natalio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 884 M | Gs. 0 | — | Gs. 884 M | Gs. -8,5 M |
| 2 | Gs. 919,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 919,4 M | Gs. 26,9 M |
| 3 | Gs. 956,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 956,1 M | Gs. 63,6 M |
| 4 | Gs. 994,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 994,4 M | Gs. 101,9 M |
| 5 | Gs. 1034,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 141,7 M |
| 6 | Gs. 1075,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 183 M |
| 7 | Gs. 1118,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 226 M |
| 8 | Gs. 1163,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1163,3 M | Gs. 270,8 M |
| 9 | Gs. 1209,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1209,8 M | Gs. 317,3 M |
| 10 | Gs. 1258,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1258,2 M | Gs. 365,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.





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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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