VENDO DEPARTAMENTO EN POZO ZUBA MOLAS PLAZA

Molas López, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 217.908.000

Precio original: US$ 36.000

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ZUBA Plaza Molas Un nuevo concepto de vida urbana en el corazón de Trinidad Ubicado sobre Avda. Dr. Felipe Molas López, en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de Asunción, Molas Plaza redefine la experiencia de vivir, trabajar e invertir. Un desarrollo moderno que combina arquitectura contemporánea, entorno verde y espacios de categoría, pensado para quienes buscan exclusividad, confort y proyección a futuro. ⸻ 🏙️ Características principales • Departamentos con diseño contemporáneo y vistas panorámicas • Áreas comunes premium: gimnasio, coworking, rooftop y más • Espacios gastronómicos, comerciales y verdes para disfrutar de una vida más plena • Excelente proyección de rentabilidad y valorización a mediano plazo ⸻ 💰 Precios de lanzamiento (válidos hasta el lunes 20 de octubre) Monoambiente – Desde USD 36.000 (29 m²) * Junior con balcón – Desde USD 42.000 (35 m²) * 1 habitación sin balcón – USD 47.500 (38 m²) * 1 habitación con balcón – Desde USD 51.000 (41 m²) * 2 habitaciones con balcón – Desde USD 79.000 (63 m²) * Dúplex 1 habitación – Desde USD 72.000 (55 m²) * Dúplex Plus 2 habitaciones – Desde USD 110.000 (87 m²)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 36.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 217.908.000

Ubicación

Barrio: Molas López
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 228,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 226,6 M	Gs. 0	—	Gs. 226,6 M	Gs. -2,2 M
2	Gs. 235,7 M	Gs. 0	—	Gs. 235,7 M	Gs. 6,9 M
3	Gs. 245,1 M	Gs. 0	—	Gs. 245,1 M	Gs. 16,3 M
4	Gs. 254,9 M	Gs. 0	—	Gs. 254,9 M	Gs. 26,1 M
5	Gs. 265,1 M	Gs. 0	—	Gs. 265,1 M	Gs. 36,3 M
6	Gs. 275,7 M	Gs. 0	—	Gs. 275,7 M	Gs. 46,9 M
7	Gs. 286,8 M	Gs. 0	—	Gs. 286,8 M	Gs. 57,9 M
8	Gs. 298,2 M	Gs. 0	—	Gs. 298,2 M	Gs. 69,4 M
9	Gs. 310,2 M	Gs. 0	—	Gs. 310,2 M	Gs. 81,3 M
10	Gs. 322,6 M	Gs. 0	—	Gs. 322,6 M	Gs. 93,8 M