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Bella Vista, Asunción
Gs. 470.000.000
1% bajo la medianaGs. 728,8 k/m²≈ US$ 78,9 k
Tu Espacio de Ensueño con Vistas Panorámicas en Bellviu Barrio Cerrado. Presentamos el lote 45 de 625.10 m² diseñado para quienes buscan exclusividad y un contacto directo con la naturaleza. Ubicado en el prestigioso Bellviu Barrio Cerrado en Bella Vista, este terreno te ofrece una vista panorámica al Río Paraná que te dejará sin aliento. Un proyecto de vida donde la arquitectura y el entorno se fusionan para crear una experiencia única. Si sueñas con un hogar de lujo en un lugar excepcional, esta es tu oportunidad
Tu escenario vs. Bella Vista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 488,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 488,8 M | Gs. -4,7 M |
| 2 | Gs. 508,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 508,4 M | Gs. 14,9 M |
| 3 | Gs. 528,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 528,7 M | Gs. 35,2 M |
| 4 | Gs. 549,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 549,8 M | Gs. 56,3 M |
| 5 | Gs. 571,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 571,8 M | Gs. 78,3 M |
| 6 | Gs. 594,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 594,7 M | Gs. 101,2 M |
| 7 | Gs. 618,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 618,5 M | Gs. 125 M |
| 8 | Gs. 643,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 643,2 M | Gs. 149,7 M |
| 9 | Gs. 669 M | Gs. 0 | — | Gs. 669 M | Gs. 175,5 M |
| 10 | Gs. 695,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 695,7 M | Gs. 202,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 79.740
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 79.740
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.976.634.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.719.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 446.495.000
Virgen de Fátima, Asunción