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VIVAZ LOMA – Inversión inteligente en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
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Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
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| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 221,5 M | Gs. 19,6 M | — | Gs. 221,5 M | Gs. 17,5 M |
| 2 | Gs. 230,4 M | Gs. 39,2 M | — | Gs. 230,4 M | Gs. 46 M |
| 3 | Gs. 239,6 M | Gs. 58,9 M | — | Gs. 239,6 M | Gs. 74,8 M |
| 4 | Gs. 249,2 M | Gs. 78,5 M | — | Gs. 249,2 M | Gs. 104 M |
| 5 | Gs. 259,2 M | Gs. 98,1 M | — | Gs. 259,2 M | Gs. 133,6 M |
| 6 | Gs. 269,5 M | Gs. 117,7 M | — | Gs. 269,5 M | Gs. 163,6 M |
| 7 | Gs. 280,3 M | Gs. 137,3 M | — | Gs. 280,3 M | Gs. 194 M |
| 8 | Gs. 291,5 M | Gs. 157 M | — | Gs. 291,5 M | Gs. 224,8 M |
| 9 | Gs. 303,2 M | Gs. 176,6 M | — | Gs. 303,2 M | Gs. 256,1 M |
| 10 | Gs. 315,3 M | Gs. 196,2 M | — | Gs. 315,3 M | Gs. 287,8 M |
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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