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Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.512.428.000
112% sobre la medianaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 590.000
Oportunidad única en el mercado inmobiliario! Presentamos este terreno en venta con excelente ubicación, sobre la ruta Acceso Sur casi Taruma. Zona tres bocas. Limite de 3 ciudades Villa Elisa, Fdo. de la Mora y San Lorenzo. El terreno ofrece un sinfín de posibilidades para convertir en realidad el proyecto residencial o comercial que quieras. Con una extensa superficie total de 1863 M2 Sus dimensiones de 30 x 62,1 Mts. 30 metros de frente sobre la ruta Acceso Sur El terreno cuenta con altura que posee una hermosa vista a la ciudad Con salida de calle a calle Posee una construcción, casa y salón comercial. Inversión: Usd 590.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/1kDYKfqxETqdTXjT8
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3652,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3652,9 M | Gs. -35,1 M |
| 2 | Gs. 3799 M | Gs. 0 | — | Gs. 3799 M | Gs. 111 M |
| 3 | Gs. 3951 M | Gs. 0 | — | Gs. 3951 M | Gs. 263 M |
| 4 | Gs. 4109 M | Gs. 0 | — | Gs. 4109 M | Gs. 421 M |
| 5 | Gs. 4273,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 4273,4 M | Gs. 585,4 M |
| 6 | Gs. 4444,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4444,3 M | Gs. 756,3 M |
| 7 | Gs. 4622,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4622,1 M | Gs. 934,1 M |
| 8 | Gs. 4807 M | Gs. 0 | — | Gs. 4807 M | Gs. 1119 M |
| 9 | Gs. 4999,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4999,3 M | Gs. 1311,2 M |
| 10 | Gs. 5199,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 5199,3 M | Gs. 1511,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 21 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 280.000.000
Gs. 555,6 k/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
112% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 277.662
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 277.662
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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