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Medicos del chaco, Lambaré

Nuevo

Gs. 1.200.000.000.000

≈ US$ 198,2 M

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 1.200.000.000.000

Ubicación

Barrio: Medicos del chaco
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 1,3 B
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1,2 B	Gs. 0	—	Gs. 1,2 B	Gs. -12 mil M
2	Gs. 1,3 B	Gs. 0	—	Gs. 1,3 B	Gs. 37,9 mil M
3	Gs. 1,3 B	Gs. 0	—	Gs. 1,3 B	Gs. 89,8 mil M
4	Gs. 1,4 B	Gs. 0	—	Gs. 1,4 B	Gs. 143,8 mil M
5	Gs. 1,5 B	Gs. 0	—	Gs. 1,5 B	Gs. 200 mil M
6	Gs. 1,5 B	Gs. 0	—	Gs. 1,5 B	Gs. 258,4 mil M
7	Gs. 1,6 B	Gs. 0	—	Gs. 1,6 B	Gs. 319,1 mil M
8	Gs. 1,6 B	Gs. 0	—	Gs. 1,6 B	Gs. 382,3 mil M
9	Gs. 1,7 B	Gs. 0	—	Gs. 1,7 B	Gs. 448 mil M
10	Gs. 1,8 B	Gs. 0	—	Gs. 1,8 B	Gs. 516,3 mil M