Terreno en venta en Pedrozo Sub-Urbano, Ypacaraí

🌿🏡 Oportunidad de Inversión en Ypacaraí Terreno Pasante con Construcciones y Vista a los Cerros Ubicada en Pedrozo Sub Urbano, Ypacaraí, esta propiedad ofrece una excelente combinación de naturaleza, tranquilidad y potencial de desarrollo. Con una superficie total de 806 m², compuesta por dos terrenos pasantes de 12 x 33 metros cada uno, cuenta con acceso por ambos extremos y múltiples posibilidades de uso. ✨ Características destacadas: ✅ 806 m² de terreno. ✅ 131 m² de construcciones. ✅ Terreno pasante con salida por ambos lados. ✅ Vista abierta hacia los Cerros de Caacupe. ✅ Estructura preparada para la construcción de un segundo piso. ✅ Local comercial al frente con dos ambientes y cámara frigorífica. ✅ Construcción adicional con baño en la parte posterior. ✅ Amplio patio con árboles y espacios verdes. 📍 Ubicación estratégica * A 10 minutos de San Bernardino * A 15 minutos de Caacupé (5 minutos del escondido de caacupe) * A pocos minutos de Areguá * 5 cuadras de acceso desde la Ruta PY02, Mcal José Félix Estigarribia *A 30 minutos de arroyos Piribebuy * Entorno tranquilo y en constante crecimiento 🌿 Ideal para quienes buscan una casa quinta, vivienda familiar, inversión inmobiliaria o un proyecto turístico. Las construcciones existentes permiten aprovechar la propiedad desde el primer día, con espacio suficiente para futuras ampliaciones o nuevos desarrollos. 💰 Precio: Gs. 230.000.000 Una propiedad con gran potencial, rodeada de naturaleza, hermosas vistas a los cerros y una ubicación privilegiada a minutos de los principales puntos turísticos de la zona. 📞✨ 0981300818