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Departamento - Venta - Las Lomas (Carmelitas), Paraguay

Las Carmelitas, Asunción

Nuevo

Gs. 66.518

≈ US$ 11

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%65
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
1

Costos

Precio
Gs. 66.518

Ubicación

Barrio
Las Carmelitas
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 69,8 k
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -665,2Año 2: Gs. 2,1 KAño 3: Gs. 5 KAño 4: Gs. 8 KAño 5: Gs. 11,1 kAño 6: Gs. 14,3 kAño 7: Gs. 17,7 kAño 8: Gs. 21,2 kAño 9: Gs. 24,8 kAño 10: Gs. 28,6 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 69,2 kGs. 0Gs. 69,2 kGs. -665,2
2Gs. 71,9 kGs. 0Gs. 71,9 kGs. 2,1 K
3Gs. 74,8 kGs. 0Gs. 74,8 kGs. 5 K
4Gs. 77,8 kGs. 0Gs. 77,8 kGs. 8 K
5Gs. 80,9 kGs. 0Gs. 80,9 kGs. 11,1 k
6Gs. 84,2 kGs. 0Gs. 84,2 kGs. 14,3 k
7Gs. 87,5 kGs. 0Gs. 87,5 kGs. 17,7 k
8Gs. 91 kGs. 0Gs. 91 kGs. 21,2 k
9Gs. 94,7 kGs. 0Gs. 94,7 kGs. 24,8 k
10Gs. 98,5 kGs. 0Gs. 98,5 kGs. 28,6 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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