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VentaDepartamento

VENIRE VILLA MORRA, TU MEJOR INVERSIÓN A 200M DEL SHOPPING MARISCAL

Villamorra, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 440.054.000

Precio original: US$ 72.700

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 72.700
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 440.054.000

Ubicación

Barrio: Villamorra
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 462,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 457,7 M	Gs. 0	—	Gs. 457,7 M	Gs. -4,4 M
2	Gs. 476 M	Gs. 0	—	Gs. 476 M	Gs. 13,9 M
3	Gs. 495 M	Gs. 0	—	Gs. 495 M	Gs. 32,9 M
4	Gs. 514,8 M	Gs. 0	—	Gs. 514,8 M	Gs. 52,7 M
5	Gs. 535,4 M	Gs. 0	—	Gs. 535,4 M	Gs. 73,3 M
6	Gs. 556,8 M	Gs. 0	—	Gs. 556,8 M	Gs. 94,8 M
7	Gs. 579,1 M	Gs. 0	—	Gs. 579,1 M	Gs. 117 M
8	Gs. 602,2 M	Gs. 0	—	Gs. 602,2 M	Gs. 140,2 M
9	Gs. 626,3 M	Gs. 0	—	Gs. 626,3 M	Gs. 164,3 M
10	Gs. 651,4 M	Gs. 0	—	Gs. 651,4 M	Gs. 189,3 M