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VentaDepartamento

Vendo Departamento Edificio Teorema: 3 habitaciones + área de servicio + 1 cochera

Centro de Asunción, Asunción

Nuevo

Gs. 750.000.000

≈ US$ 123,9 k

3Dormitorios

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡✨ ¡EXCLUSIVO DEPARTAMENTO EN VENTA – 3 HABITACIONES + ÁREA DE SERVICIO! ✨🏡 📍 Centro de Asunción - zona Colegio Cristo Rey - Universidad Autónoma 📍 🔹 154 m² de puro confort 🔹 3 habitaciones (1 en suite + 2 con baño compartido) 🛏 🔹 Área de servicio con habitación y baño propio 🚿 🔹 Comedor y estar integrados 🏡 🔹 Balcón/Terraza con vista 🌆 🔹 Garage para 1 vehículo 🚗 🔹 Parrillero y salón de eventos 🍖🎉 💎 Comodidades premium: ✔ Calefacción individual ❄🔥 ✔ Aire acondicionado 🌬 ✔ Placares en cocina y dormitorios 🚪 ✔ Ascensor 🚪 ✔ Agua caliente central 💦 ✔ Lavadero y sauna 🧖‍♂ 📑 Gastos de transferencia a cargo del comprador.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 750.000.000

Ubicación

Barrio: Centro de Asunción
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 787,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 780 M	Gs. 0	—	Gs. 780 M	Gs. -7,5 M
2	Gs. 811,2 M	Gs. 0	—	Gs. 811,2 M	Gs. 23,7 M
3	Gs. 843,6 M	Gs. 0	—	Gs. 843,6 M	Gs. 56,1 M
4	Gs. 877,4 M	Gs. 0	—	Gs. 877,4 M	Gs. 89,9 M
5	Gs. 912,5 M	Gs. 0	—	Gs. 912,5 M	Gs. 125 M
6	Gs. 949 M	Gs. 0	—	Gs. 949 M	Gs. 161,5 M
7	Gs. 986,9 M	Gs. 0	—	Gs. 986,9 M	Gs. 199,4 M
8	Gs. 1026,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1026,4 M	Gs. 238,9 M
9	Gs. 1067,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1067,5 M	Gs. 280 M
10	Gs. 1110,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1110,2 M	Gs. 322,7 M