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VentaCasa

RESIDENCIA EN ESQUINA EN LAMBARE

Barrio San Isidro, Lambaré

Nuevo

Gs. 1.200.000.000

≈ US$ 198,2 k

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 2,6 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas Planta Alta: Habitación principal en suite con vestidor, balcón privado y jacuzzi. Dos amplias habitaciones con balcón compartido y baño familiar. Pequeño espacio ideal para sala de estar o Clasipar.com anuncios clasificados gratis escritorio. Planta Baja: Amplia sala con baño social y oficina, que también puede utilizarse como una cuarta habitación. Cocina moderna con desayunador, muebles de excelente calidad y mesada de granito. Área de servicio completa. Aire acondicionado en todos los ambientes. Exterior y detalles adicionales: Quincho climatizado con puertas blindex, integrado a la casa, ideal para reuniones familiares. Piscina con cascada y hermoso entorno verde. Tanque de agua de 2.500 L que abastece toda la vivienda. Sistema de seguridad completo con cámaras, cerco eléctrico y doble portón automatizado. Jardín empastado con excelente iluminación. Cochera con capacidad para hasta 5 vehículos.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 1.200.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio San Isidro
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1260 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1248 M	Gs. 0	—	Gs. 1248 M	Gs. -12 M
2	Gs. 1297,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1297,9 M	Gs. 37,9 M
3	Gs. 1349,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1349,8 M	Gs. 89,8 M
4	Gs. 1403,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1403,8 M	Gs. 143,8 M
5	Gs. 1460 M	Gs. 0	—	Gs. 1460 M	Gs. 200 M
6	Gs. 1518,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1518,4 M	Gs. 258,4 M
7	Gs. 1579,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1579,1 M	Gs. 319,1 M
8	Gs. 1642,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1642,3 M	Gs. 382,3 M
9	Gs. 1708 M	Gs. 0	—	Gs. 1708 M	Gs. 448 M
10	Gs. 1776,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1776,3 M	Gs. 516,3 M