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VentaTerreno

VENDO LOTES EN ALTOS!! COLINAS DEL LAGO COUNTRY CLUB

Centro de Altos, Altosubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 173.116.000

Precio original: US$ 28.600

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 649 k/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com "Colinas del Lago" 🏠 es un Hermoso Country Club 🌳unico que estamos desarrollando en la mejor zona de Altos, en una Propiedad de 53 Has. orientado a satisfacer la necesidad de vivir en un barrio selecto a tan sólo 10 minutos ⏱️ de San Bernardino, rodeado de hermosos lugares para visitar como el lago Ypacaraí 🌊, los mejores Restaurantes 🍴 y con todo lo que se necesita para vivir la vida que siempre soñaste 😊 en un paraíso terrenal 🌴 *Servicios y Amenidades de Lujo* - *Portería de Ingreso Segura* 🚪🔒: Imponente y moderna con seguridad privada - *Club House* 🏠: Hermoso con Salón de Eventos 🎉 - *Áreas Deportivas* 🏋️‍♀️: - Canchas de Tenis 🎾 - Fútbol 7 ⚽️ - Polifuncional para Basket 🏀 y Volley 🏐 - *Parque Acuático* 🏊‍♀️: - Piscina para adultos 🏊‍♂️ - Piscina para niños 🌟 - *Relajación y Entretenimiento* 😌: - Sauna 🧖‍♀️ - Quinchos 🍔🌮 FINANCIACION PROPIA. CON UNA MINIMA ENTREGA DE USD. 2.500 Y EL SALDO A 12O MESES DE PLAZO

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 28.600
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 173.116.000

Ubicación

Barrio: Centro de Altos
Ciudad: Altos
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 181,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 180 M	Gs. 0	—	Gs. 180 M	Gs. -1,7 M
2	Gs. 187,2 M	Gs. 0	—	Gs. 187,2 M	Gs. 5,5 M
3	Gs. 194,7 M	Gs. 0	—	Gs. 194,7 M	Gs. 13 M
4	Gs. 202,5 M	Gs. 0	—	Gs. 202,5 M	Gs. 20,7 M
5	Gs. 210,6 M	Gs. 0	—	Gs. 210,6 M	Gs. 28,9 M
6	Gs. 219 M	Gs. 0	—	Gs. 219 M	Gs. 37,3 M
7	Gs. 227,8 M	Gs. 0	—	Gs. 227,8 M	Gs. 46 M
8	Gs. 236,9 M	Gs. 0	—	Gs. 236,9 M	Gs. 55,1 M
9	Gs. 246,4 M	Gs. 0	—	Gs. 246,4 M	Gs. 64,6 M
10	Gs. 256,3 M	Gs. 0	—	Gs. 256,3 M	Gs. 74,5 M