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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 210.770.000
VENDO DEPARTAMENTO EN POZO EN LUQUE - Monoambiente
Luque
Ubicación aproximada
24 m²1 baño
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 212.546.000
7% sobre la medianaGs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 35.900
ID 14.772 Invertí en un proyecto con gran potencial de valorización y alta demanda de alquiler. Arazá II es un moderno edificio ubicado dentro del barrio cerrado Yvyra, en Campo Vía, Luque, una zona de constante crecimiento y excelente conectividad con Asunción, San Lorenzo y los principales polos educativos y corporativos. Con 9 niveles y 82 unidades, el proyecto ofrece departamentos funcionales y modernos, diseñados para aprovechar al máximo cada metro cuadrado, convirtiéndose en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. Tipologías disponibles Monoambientes desde 23 m²Desde USD 35.900 Departamentos de 1 dormitorio desde 35,9 m² con balcón Desde USD 41.000 Opcionales Cochera para automóvil: desde USD 6.500 Cochera para motocicleta: USD 1.100 Baulera: USD 700 Ubicación estratégica Dentro del barrio cerrado Yvyra Rápido acceso al eje corporativo de Asunción Cercano a universidades y centros educativos Fácil conexión con Luque, San Lorenzo y Capiatá Zona con alta demanda de alquiler Amenities Piscina en terraza Quincho social Gimnasio al aire libre Lavandería Estacionamiento Seguridad 24 horas Locales comerciales en planta baja Ideal para inversionistas Ticket de ingreso accesible Excelente potencial de valorización Alta demanda de alquiler residencial Proyecto pensado para renta o primera vivienda Precios desde USD 35.900. Arazá II combina seguridad, ubicación estratégica y excelentes amenities, ofreciendo una oportunidad ideal para quienes buscan invertir en un proyecto con proyección de crecimiento y rentabilidad. Para más información, disponibilidad o coordinar una reunión, contácteme.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
SKYONE HOME
InmobiliariaAuditores de la guerra del chaco 394
+595 975 231 231
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 33.679
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 210.190.000
Luque
≈ Gs. 216.152.000
Luque
≈ Gs. 216.691.000
Luque