ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCasa

CASA BOUTIQUE FRENTE AL LAGO YPACARAI

Urbanización Sadi, San Bernardino

Nuevo

≈ Gs. 121.060.000

Precio original: US$ 20.000

5Dormitorios

4Baños

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

🏡 CASA BOUTIQUE FRENTE AL LAGO YPACARAI 🏝🌊✨ 📐 DIMENSIONES: 3,940 m² 🌳 📌 CARACTERÍSTICAS 🛏 5 Dormitorios 🛁 4 Baños ❄️ AA, 🔒 rejas, 🪟 cortinas y 🕸 tela metálica en todos los ambientes. 🚗 Estacionamiento para 5 camionetas o más dentro de la propiedad 🅿️ 🔐 14 cámaras de seguridad y Protek 3 veces al día 🎥 🏠 PLANTA BAJA 🛏 2 dormitorios en suite con placares 🛋 Sala con 📺 TV Plasma 42 🔥 Comedor con chimenea y mesa de 🃏 buraco 🍴 Cocina equipada 🍹 Galería con barra y mesa de madera maciza 🥩 Parrilla y quincho 🧺 Área de servicio completa con lavadora 🚻 Baño social/piscina con vista al lago 🏊‍♂️ ⚽ Canchita de fútbol 🏓 Mesa de Ping Pong 🪢 Hamacas para relajarse 🌳 Amplio parque arbolado para caminatas o relax 🛌 PLANTA ALTA 🛏 3 Habitaciones, 1 en Suite 🌊✨ 🌟 INCLUYE ♻️ Recolección de basura 💧 Agua 🧑‍🔧 Piletero & Jardinero 🌿 🛏 Ropa de cama + 🧼 toallas 🧴 Jabones + 🧻 papel higiénico 📶 Wifi + 📡 TV Cable 🍽 Vajillería p/12 personas + variedad de vasos 🍷 ⚙️ Mixtera, tostadora, microondas, horno, ollas 🍳 🧂 Insumos básicos: sal, azúcar, edulcorante, ketchup, mayonesa, mostaza, café ☕, chocolatada 🍫, servilletas y mucho más 🔝 📍 UBICACIÓN: San Bernardino 🏞 Barrio Urbanización Sadi 1 Frente al Lago 🏝 💰Diciembre, enero y febrero: US$ 20.000.- (IVA INCLUÍDO) 💵✅

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 5
Baños: 4

Costos

Precio: US$ 20.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 121.060.000

Ubicación

Barrio: Urbanización Sadi
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 127,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 125,9 M	Gs. 0	—	Gs. 125,9 M	Gs. -1,2 M
2	Gs. 130,9 M	Gs. 0	—	Gs. 130,9 M	Gs. 3,8 M
3	Gs. 136,2 M	Gs. 0	—	Gs. 136,2 M	Gs. 9,1 M
4	Gs. 141,6 M	Gs. 0	—	Gs. 141,6 M	Gs. 14,5 M
5	Gs. 147,3 M	Gs. 0	—	Gs. 147,3 M	Gs. 20,2 M
6	Gs. 153,2 M	Gs. 0	—	Gs. 153,2 M	Gs. 26,1 M
7	Gs. 159,3 M	Gs. 0	—	Gs. 159,3 M	Gs. 32,2 M
8	Gs. 165,7 M	Gs. 0	—	Gs. 165,7 M	Gs. 38,6 M
9	Gs. 172,3 M	Gs. 0	—	Gs. 172,3 M	Gs. 45,2 M
10	Gs. 179,2 M	Gs. 0	—	Gs. 179,2 M	Gs. 52,1 M