Alta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 961,5 k/m²
Terreno en venta en Ycua Karanday, Luque
Ycua Karanday, Luque
Ubicación aproximada
364 m²
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Ycua Karanday, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 350.000.000
24% sobre la medianaGs. 961,5 k/m²≈ US$ 59 k
El costo de oportunidad de un terreno sobre asfalto en Luque se paga con la valorización que otros dejan pasar. En Ycua Karanday el crecimiento urbano no es una promesa sino una realidad visible en cada construcción vecina. Adquirir una propiedad en esta zona estratégica de Paraguay permite asegurar capital en un sector de alta rotación y demanda constante. La propiedad presenta dimensiones de 13 metros de frente por 28 metros de fondo, totalizando 364 metros cuadrados de superficie. La ubicación sobre calle asfaltada garantiza conectividad directa y simplifica cualquier logística de construcción o reforma. La estructura existente ofrece una base operativa para un proyecto de refacción inmediata, optimizando la inversión inicial para generar renta por alquiler o establecer una residencia particular en un entorno en pleno desarrollo. Este metraje permite una versatilidad arquitectónica superior para quienes buscan demoler y proyectar unidades de vivienda modernas o mantener el activo como reserva de valor patrimonial. El mercado inmobiliario en Luque castiga al que duda y premia al que entiende el timing de las zonas con servicios consolidados. Solicita información sobre el estado de la documentación y coordina una visita para evaluar el potencial real de Clasipar.com esta ubicación.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 350.000.000
Gs. 961,5 k/m²
Ycua Karanday, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.136.933.000
Ycua Karanday, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 923,5 k/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 983 772 416
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24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 47.695
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 47.695
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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